宗地面积是什么意思(房产证上什么是宗地面积)

4月14日，珠海市公共资源交易中心挂出了斗门乾务的一宗综合用地的出让公告，下面是该宗地详细的挂牌信息。

【21029/珠自然资储2021-08】

宗地位置：斗门区盛兴二路北侧、乾西路东侧

宗地面积：83606.96平方米

规划土地用途：文化设施、商业、二类居住、道路

出让年限：住宅70年，商业40年，文化设施、道路50年

建筑密度：A区域：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤30%；C区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：A区域≥30%（其中居住区绿地率≥35%）；C区域≥35%

建筑限高：A区域：40米（居住建筑局部60米），C区域：60米

起始价：47500万元

最高限价：71250万元

备注

1.上述地块A区域用地面积45390.86平方米，用地性质为文化设施、商业、二类居住，容积率≤约2.18且＞1.0，计容积率建筑面积98759.68平方米（其中：文化设施功能比例≥3.44%、商业功能比例≤15.19%、居住功能比例≤81.37%）；

B区域用地面积6319.71平方米，用地性质为道路；

C区域用地面积31896.39平方米，用地性质为二类居住，容积率≤约2.48且＞1.0，计容积率建筑面积79039.96平方米（居住服务设施比例不超过3%）。

2. 上述地块总计容积率建筑面积为177799.64平方米。

3. 上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交政府的设施如下：

A区域：文化活动中心、社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、社区体育公园、家庭综合服务中心、邻里管理中心、社区农贸（肉菜）市场、公厕、垃圾收集站、再生资源回收点、幼儿园；

B区域用地（含地下空间）及用地所建附着物；

C区域：公共厕所、垃圾收集站、社区用房；竞配阶段产生的人才住房。

网上挂牌时间

起始时间：2021年5月6日9时。

截止时间：2021年5月19日10时。

延伸阅读

据珠海市自然资源局公布的《珠海市2021年度国有建设用地供应宗地表和计划表》中显示，今年斗门区乾务镇共有两宗涉宅用地出让，其中宗地名称DM2021-04即为本次出让的地块。

据了解，本次地块为原乾务糖厂改造项目，周边居民区密集，居住氛围浓郁，生活配套醇熟。但在售的一手住宅项目并不多，此次出让的宗地用地性质包含二类居住、幼儿园以及社区体育公园等，建成后，相信能极大地激发区域楼市的活力。