九江依云公馆最新价格（0）

“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”在佛山南海的九江有这样一个新盘项目，项目名为碧桂园·翡翠郡，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“刚需友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。今天，我就来和各位聊一聊这

“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”

在佛山南海的九江有这样一个新盘项目，项目名为碧桂园·翡翠郡，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“刚需友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：碧桂园·翡翠郡，你会是佛山最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗？

项目基本信息

• 项目名称：碧桂园·翡翠郡
• 参考单价（元/㎡）：8500
• 地址：广东省肇庆大旺国家高新区大旺公园旁

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

一二手房价倒挂。理论上，碧桂园·翡翠郡，买到就相当于赚到差价。

• 劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。

地段配套

碧桂园·翡翠郡位于南海，近一年来，九江的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：106.0万
• 平均成交单价（参考价）：10064.2元/㎡
• 成交套数（参考套数）：811套

• 商业资源

1.5公里生活圈内有中港城、高明盈信广场(建设中)、南海湾森林生态园-土特产购物中心、京柏城、荷城新天地广场(建设中)、物业广场，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有南方医科大学南方医院技术协作医院、高明区中医院、高明区人民医院(康宁路)，医疗资源丰富。

产品评测

碧桂园·翡翠郡属于普通住宅。

属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 小区环境

小区容积率：4.0

小区绿化率：0.35

绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：紧凑小三居（1卫)

面积：96平

3室3厅1卫

户型2：四居室

4室2厅1卫

户型3：紧凑小三居（1卫)

面积：89平

3室2厅1卫

户型4：四居室

4室2厅1卫

户型5：宽敞四居室（1卫）

面积：114平

4室2厅1卫

户型6：紧凑小三居（1卫)

面积：98平

3室2厅1卫

户型7：紧凑小三居（1卫)

面积：100平

3室2厅1卫

从主力户型来看，该项目可作为入手九江的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

九江近一年来二手房成交均价（参考价）为10064.2元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，碧桂园·翡翠郡，买到就相当于赚到差价。

以下为九江的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 中旅山湖中央（建筑年代：2018；均价：8441.0元/㎡）
• 桂南尚都（建筑年代：2017；均价：9406.5元/㎡）
• 明浦居（建筑年代：2017；均价：10216.1元/㎡）
• 依云公馆（建筑年代：2016；均价：10855.4元/㎡）
• 中旅银湾花园（建筑年代：2016；均价：12156.3元/㎡）

• 九江其他新房楼盘：

目前九江的在售新盘，还有中旅银湾花园、碧桂园·君临壹品、恒大滨江御府、富力西江十号、誉江华府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前佛山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对碧桂园·翡翠郡的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【2020年乌鲁木齐楼市凉了，4月第三周乌鲁木齐房价又跌了】2019年乌鲁木齐房价基本上上涨了一年，到了2020年的时候乌鲁木齐楼市也开始进入了疲软状态，从目前的情况来看，乌鲁木齐房价已经连续8周下跌，虽然跌幅都不大，但是对于乌鲁木齐的房价来看，也算是下跌了一些。像乌鲁木齐这种类型的省会城市，买房的需求基本上就是全靠本地需求来托底接盘，但是现在整体的经济不是很理想，乌鲁木齐大部分人的收入还受到了影响，在这种情况下本来就需求不强的乌鲁木齐楼市，会变得更加冷清。来自有事问彭叔，点击阅读原文