科技改变生活 · 科技引领未来
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“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”在佛山南海的九江有这样一个新盘项目，项目名为碧桂园·翡翠郡，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“刚需友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。今天，我就来和各位聊一聊这
“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在佛山南海的九江有这样一个新盘项目，项目名为碧桂园·翡翠郡，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“刚需友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：碧桂园·翡翠郡，你会是佛山最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗？
项目基本信息
点击卡片查看详情：
项目特点
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
一二手房价倒挂。理论上，碧桂园·翡翠郡，买到就相当于赚到差价。
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。
地段配套
碧桂园·翡翠郡位于南海，近一年来，九江的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
1.5公里生活圈内有中港城、高明盈信广场(建设中)、南海湾森林生态园-土特产购物中心、京柏城、荷城新天地广场(建设中)、物业广场，商圈繁荣，购物便利。
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
项目5公里内有南方医科大学南方医院技术协作医院、高明区中医院、高明区人民医院(康宁路)，医疗资源丰富。
产品评测
碧桂园·翡翠郡属于普通住宅。
属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区容积率：4.0
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。
该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑小三居（1卫)
面积：96平
3室3厅1卫
户型2：四居室
4室2厅1卫
户型3：紧凑小三居（1卫)
面积：89平
3室2厅1卫
户型4：四居室
4室2厅1卫
户型5：宽敞四居室（1卫）
面积：114平
4室2厅1卫
户型6：紧凑小三居（1卫)
面积：98平
3室2厅1卫
户型7：紧凑小三居（1卫)
面积：100平
3室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手九江的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
九江近一年来二手房成交均价（参考价）为10064.2元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，碧桂园·翡翠郡，买到就相当于赚到差价。
以下为九江的几个主要的二手房小区的相关情况：
目前九江的在售新盘，还有中旅银湾花园、碧桂园·君临壹品、恒大滨江御府、富力西江十号、誉江华府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前佛山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对碧桂园·翡翠郡的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【2020年乌鲁木齐楼市凉了，4月第三周乌鲁木齐房价又跌了】2019年乌鲁木齐房价基本上上涨了一年，到了2020年的时候乌鲁木齐楼市也开始进入了疲软状态，从目前的情况来看，乌鲁木齐房价已经连续8周下跌，虽然跌幅都不大，但是对于乌鲁木齐的房价来看，也算是下跌了一些。像乌鲁木齐这种类型的省会城市，买房的需求基本上就是全靠本地需求来托底接盘，但是现在整体的经济不是很理想，乌鲁木齐大部分人的收入还受到了影响，在这种情况下本来就需求不强的乌鲁木齐楼市，会变得更加冷清。来自有事问彭叔，点击阅读原文
何熙一