合肥二手房价格（合肥新房二手房价格连续2月双降）

今天，统计局公布了70城房价数据，新房方面房价环比下降依旧占比较高，达到了41，房价上涨的城市有26个，3个城市房价持平。二手房方面，57个城市二手房价格下跌，10个城市房价上涨，3个城市房价持平。合肥房价连续2月双降今年1月份，全国新房房

今天，统计局公布了70城房价数据，新房方面房价环比下降依旧占比较高，达到了41，房价上涨的城市有26个，3个城市房价持平。二手房方面，57个城市二手房价格下跌，10个城市房价上涨，3个城市房价持平。

合肥房价连续2月双降

今年1月份，全国新房房价下降的城市为39个，二手房房价下降的城市为55个，房价下降的范围还在扩大。

在看一下合肥的数据，继1月之后，合肥房价再次出现双降，新房环比下降0.7%，二手房环比下降0.3%。值得一提的是，新房降幅创下近5年的新高，最接近这次降幅还要追溯到2017年10月，当时新房环比下降为0.6%。而二手房已经实现了6连降。

合肥1-2月市场运行公布，降是主旋律

合肥近日也公布2022年1-2月市场运行公布，降是主旋律。前两个月，合肥新房备案220万㎡，同比下降28%，其中住宅164万㎡，环比下降37.1%；二手房是118万㎡，同比下降43.4%，其中住宅100万㎡，环比下降48.1%。

前两个月数据出现大幅度下降，一方面是因为2021年上半年市场热度高，基数大造成的；另外一方面是因为去年下半年的调控的影响，虽然政策已经在放宽，但是1-2月市场依旧没有特别明显的回温。

合肥明天30家房企上演抢地大战

土地市场方面，明天就是合肥市区第一轮集中供地，网上的报名房企也已经曝光，一共有30多家房企报名，而且有不少房企报名了多宗地块，比如金茂、中海、华润、置地、远大、徽创都报名了8宗地，招商、龙湖、邦泰、金地也报了7宗地，房企的拿地意向相比去年年底是有明显增强。

不过从报名的情况来看，地块热度分化比较明显，比如滨湖有4宗地报名房企达到了18家以上，而新站的6宗地，居然没有一家房企报名。不止是新站，像远郊卓越城、新板块东部新中心、庐阳区偏岗集等一些质素差的地块，也几乎没房企报。

客观来说，合肥今年的楼市走向上还不是特别明朗，但是上半年市场回温应该基本可以确定。首先是土地市场上面，作为房地产的一级市场，房企拿地的意愿是有加强的，滨湖的几宗地大概率也会拍到最高限价。而且合肥每次土拍，实际出让地块基本都会打对折，没有了冷门地块，明天土地市场变现得更加热烈，从股“热”的势头自然会传递到合肥房地产市场。

此外，合肥房地产市场运行来看，还是比较良性与健康的，相比其周边一些城市要好很多，一些停工的住宅项目也在陆续复工，这也有助于引导市场稳定的预期。

再者，中国房地产仍然是支柱产业，在GDP直接占比5%-10%，再算上房地产上下游产业链，牵扯面较高，中国老百姓的财富，60%在房地产，所以房地产市场肯定是需要稳定的，不能大起大落，更不会出现崩盘。

今年合肥买房的，大家的信心要有，这轮楼市的周期已经到底，现在也许是今年买房的最好时机。