钢结构别墅造价一般多少钱一平方（26万建200平精装小别墅）

拥有一幢别墅是不少人的人生目标之一，不过与动辄成百上千万的豪华别墅相比，可能还是乡村小别墅更容易实现一些，不过部分缺少设计感的农村自建房不在讨论范围内。选择回乡建房的人，无论是为了给自己打造一个安身立命的住所还是给老家的父母改善居住品质，房

拥有一幢别墅是不少人的人生目标之一，不过与动辄成百上千万的豪华别墅相比，可能还是乡村小别墅更容易实现一些，不过部分缺少设计感的农村自建房不在讨论范围内。

选择回乡建房的人，无论是为了给自己打造一个安身立命的住所还是给老家的父母改善居住品质，房屋质量和造价一定是他们最先关注的，而外观设计则显得不是那么重要了。

不过近年来流行的一种新型房屋——轻钢别墅（轻钢结构房屋）似乎能兼顾优良的住宅品质和合理造价，同时在千遍一律的农村自建房的中，在外观设计上还能有所突破。轻钢别墅如果真的如此“优秀”，为何在网络上还是充满争议？今天让我们来一探究竟。

何为轻钢别墅

轻钢别墅，又叫轻钢住宅、轻钢结构房屋，通过将轻钢龙骨以精确的方式结合起来，形成足够的承载力，以取代传统房屋建造方式的一种住宅形式。轻钢别墅结构的主要材料轻钢龙骨是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的。

说白了，就是将传统房屋建造方式的钢筋水泥混凝土框架或者木结构框架换成了轻钢材料，外立面则是预制的墙板、屋面板等取代瓷砖、水泥和瓦片。

轻钢别墅的优缺点

近年来轻钢别墅之所以兴起与它独有的优点密不可分。

首先，轻钢别墅的结构件与外立面构件都可以工厂化生产，运输到现场装配式施工，效率高，施工周期短。装配式建造方式是我国近年来大力推行的一种绿色、可持续的建造方式。多数省市还对农村地区的装配式建筑采取补贴、奖励等鼓励措施。

其次，轻钢材料与钢筋混凝土相比，自重轻，抗震性能好。同时，轻钢结构墙体厚度小，同样的占地面积，轻钢住宅的实用面积要大于砖混结构。

另外，钢结构住宅是一个值得说道的点。与欧美发达国家动辄70%以上钢结构普及率相比，我国钢结构住宅在整个商品住宅市场占比不到1%，究其原因，与我国国情有关。在建国初期到80年代中期，由于钢材短缺，“节约用钢”成为我国基本国策，钢结构住宅由于用钢量较大，发展受到严重制约。

如今，我国已经成为世界第二大经济体，钢材需求可以通过大量进口钢铁原材料解决，而钢结构住宅“藏钢于民”，其钢材易回收，日后一旦有需求，也能为我国军事用钢提供保障。

轻钢别墅优势明显，缺点也同样突出。首当其冲的是经济账，轻钢别墅造价相比砖混房屋造价偏贵。其次，轻钢别墅独特的建造材料与构建方式使得轻钢别墅需要定时检修维护，钢材的防腐能力也是对房屋安全极大的挑战。

造价对比

以建造一栋200㎡简装修房屋为例（各地建材价格不一可能有所出入）：

房屋建造花费

轻钢别墅：200㎡X1300元/㎡=26万元

砖混房屋：200㎡X1000/㎡=20万元

乍看之下轻钢别墅造价非常高，但是考虑到施工周期、得房率、使用年限及回收率等因素，这笔账还得细算。

砖混房屋施工周期相比轻钢别墅要多出4至6个月，在此期间业主的安置费用得多花1到2万；轻钢结构房屋得益于较薄的墙体，建成后实际使用面积要比砖混结构多出百分之十五左右，这部分面积换算成市场价大约也要3至5万。

此外，前面提到轻钢材料可以回收循环利用，日后房屋一旦需要拆除还能收回部分成本，节省建筑废弃物的运输费用。

如此一来，轻钢别墅的造价似乎也变得可以接受，并没有贵到难以普及的地步。真正影响轻钢别墅向村镇市场渗透的，是一小撮从业人员别有用心的“套路”

轻钢别墅的“套路”

部分从事轻钢别墅生产制造的企业，完全背弃了“诚实守信”的商业道德，以低价建房吸引不明真相的消费者，待项目施工开始后，不断以各借口要求提价，最终让消费者损失惨重。

更有甚者，以加盟代理送别墅为幌子，吸引对轻钢别墅较为看好的消费者，很多消费者被骗交了加盟代理费用以后，签了合同，才发现工厂只发了部分材料。要更多或者全部的材料时候需要单独交一笔费用。导致本来三十万就能建好的房子可能会花四五十万或者更多。

对此，万郡绿建想要提醒对轻钢别墅感兴趣的用户，在建房时，一定要避免落入低价陷阱，尽量选择正规公司，看清楚合同条款，对于合同约定的事项都要一一确认。

任何新生事物的产生和发展都要经历一个过程，轻钢别墅从初入市场到广为人知需要大量案例和时间的积累，至于日后是市场爆款还是黯然消泯则取决于消费者的选择，产品品质过硬，消费者自然会用手里的钞票为轻钢别墅买单。万郡绿建在此呼吁行业人士真正为客户着想，为消费者提供优秀的产品，坚决反对行业不良现象，防止劣币驱逐良币，真正为我国钢结构装配式建筑的普及做出贡献。

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