物业费多少钱一平（8年租房经验总结）

我是孙小萌，点击右上方“关注”，持续为你分享【成长干货】，我们疯狂扎根，惊艳所有人。已经租房8年的我，这些租房经验总结，你一定要看！一、筛选房子1、根据自己的预算，确定好要找哪里的房子，然后筛选附近的小区，开始看房。2、如果想省中介费，可以

我是孙小萌，点击右上方“关注”，持续为你分享【成长干货】，我们疯狂扎根，惊艳所有人。

已经租房8年的我，这些租房经验总结，你一定要看！

一、筛选房子

1、根据自己的预算，确定好要找哪里的房子，然后筛选附近的小区，开始看房。

2、如果想省中介费，可以到小区门口或者告示栏里找相关的租房信息，尤其是拆迁房或者楼梯房都会有出租信息。

3、不想麻烦没时间的，可以找中介，他们手里掌握着周边各个小区的租售信息，把你的要求告诉他，一天可以带你跑很多家。

4、房子尽量多看几套，价格高的和价格低的都看看，有了比较，心里就会有点谱了，给自己做最优的选择。

5、不要听房东或者中介说，你今天不租，明天就没了，给你制造紧张情绪，他们只是想让你赶紧签合同。

6、如果是合租，最好不要和异性或者情侣合租。

二、看房---室内

1、房子是否刚装修过，有没有很大的味道，有的老房子用劣质胶和油漆把房间刷的又新又干净，味道都不散就往外租。人体吸收甲醛的速度比散味和植物快多了。

2、检查基本的电器和家具是否齐全，缺少的房东是否可以配备，爱干净的宝可以自己买台洗衣机。

3、检查电器（冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等）、家具（拉门、桌椅等）是否能正常使用，如有损坏，拍照或者当场告知房东，避免退租时有争议。

4、水、电、煤怎么交，上个租户是否已结清，登记入住前的水电煤数据。

5、一定要检查厨房和卫生间的下水道，尤其是老房子，有问题真的是闹心。

6、马桶冲一下，测试堵不堵，水压和上水情况。

7、检查下线路老化问题，要注意用电安全。

8、如有的日常损耗品实在太旧，可以要求房东更换。

9、问清楚可以拉哪家的宽带，看以前的网是否能迁过来，有的小区只能拉指定的宽带。

10、看看有没有窗帘，透不透光，好不好拉（自己买价格也挺贵的）

11、有没有纱窗，我当时租的房子没带纱窗，自己在网上买的，也不便宜呢。

三、看房---室外

1、看朝向和视野

最好是朝南，有阳光，采光好，外面没有大树遮挡的房间，选择白天去比较好。晚上去的话可以感受下房子隔音效果。（我有一次着急租房，赶上看房那天正好下雨，以自己路痴的方向感判断是朝南，根本就没问朝向，结果住进去才发现房间朝东，就早上那阵有点太阳，其他时间都看不到阳光。后来才反应过来，怪不得比同等质量的房子价格低一些，我还以为捡了个便宜呢，所以还是一分价钱一分货啊）。

2、看周围

a、租的房子楼下是否是网点房，如果都是小吃店的话最好不要租，比较吵而且可能会有老鼠之类的。（我单身的时候，有一年租房，5楼，我刚搬进去当天晚上，睡的迷迷糊糊就听见客厅有动静，我以为进贼了，吓得我赶紧掏出了包里的小刀，第二天同事帮我抓了好几只小老鼠，我真的要吓死，当时租的房子楼下是一排小吃店，特别容易招老鼠。）

b、房子是不是临街或者早市，不喜欢吵闹的宝子要注意下哦。

c、如果是合租，要问下租户的作息时间和工作性质，不要相互影响就好。

d、看邻居，能打听到邻居是什么样的人最好。

四、物业及周边

1、小区物业是否专业负责（绿化、监控、卫生等），出入是否有门禁。

2、小区里是否人车分流，保安态度好不好。

3、环境是否干净卫生，走廊公共区域有没有专人打扫。

3、小区距离附近的公交车站、地铁有多远，交通是否便利。

4、小区附近是否有商场、小超市、菜市场、医院，日常生活是否便利，我是比较注重商场和菜市场的，菜市场步行15分钟左右能到是最好的。

5、小区附近有没有运动场所，没事的时候可以跑跑步、打打球，离得近的话也是很方便的。

6、小区里是否可以给电动车充电？

五、签合同和付款

1、房产证上的名字和签合同的人是否是同一个人，房主身份证号、手机号留好。

2、看付款方式：月付/季度付/年付，押几付几，押金是多少。（有的房东还可以议价哦~）

3、合同上的签约日期可以写的晚点，一周内是比较合理的。（如果换租能推后一周最好了，因为退租一般都是提前几天搬出来，这样可以打个时间差，不至于重复交房租。）

4、与房东约定好交租日期，如果实在经济紧张，可以跟房东商量下，一般都会答应。

5、交房租时最好转账，交现金的话要让房东写个收据。

6、看好合同期限，一年期还是半年期。

7、身份证复印件上注明使用用途，身份证不要让房东直接拍照。

8、物业费多少钱一平，如何缴费。

9、关于钱的一切事情，都要问清楚搞明白。

六、租房需要问的问题

1、屋内如有物品损坏，由谁维修，费用由谁承担。

2、墙上是否可以钉钉子或者贴贴纸之类的。

3、小区有没有业主群或者管家联系方式，有的话让房东把联系方式给你，方便有事联系。

4、小区属于哪个社区管辖，留下社区电话，如有需要办理暂住证、补贴等问题时可以咨询。

5、房东是否允许养宠物？

6、会不会经常停水停电。

7、退房时，提前把房间打扫干净，交房的时候双方都省心，押金也会如数退还。

8、如想退房，要按合同约定期限提前告知房东，否则很有可能扣押金。

9、双方约定的其他租房注意事项。

七、租房入住必备清单

提前准备：

1、卫生消毒

厨卫消毒液、洗手液、抹布、马桶刷、拖把、扫把、洗洁精、手套、口罩、围裙、脸盆、小剪刀/刀子、地刷、垃圾桶（入住前我一定要提前先去打扫一遍卫生，尤其是卫生间和厨房，必须干干净净的hhh）

2、床上用品

被子、褥子、四件套、枕头、床靠、小毛毯、眼罩、浴巾毛巾、玩偶

3、生活用品

烧水壶、水杯、卫生纸、洗护用品、拖鞋、碗筷、洗脸巾、洗衣液、衣架、插排、吹风机、阻门器、窗户扣锁

入住后慢慢添加：

1、厨房物品

锅碗瓢盆、刀具、保鲜膜/袋、烘焙类物品、工具箱

2、收纳神器

衣柜收纳、杂物收纳、厨房食品收纳、化妆品收纳、置物架

3、装饰好物

墙挂、桌布、地毯、绿植、鲜花、全身镜、台灯

租房过程中，会遇到很多问题，我基本把租房的各种坑都踩过了。8年的租房经历，我总结了以上租房必备经验，尤其是女生一定要多注意安全问题。

想要租房不踩坑，租到好房子，这46条租房避坑指南，都是超级干货，需要的朋友一定要收藏起来，好好看看，希望在你租房的时候能帮到你~

作者介绍：

小葡萄，一名30+老阿姨，

一边备孕第一胎，一边坚持写作的自媒体写作者，

专注成长精进与自媒体写作，希望用自己的能力实现经济独立