天津正荣府价格是多少（被逼走的天津买房人）

“天津已经不是你记忆中的天津，房价也不是你想象的那个房价。”如今天津刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。今天，我就来和各位聊一聊北辰的一个新盘项目：绿地新里北苑。从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚

“天津已经不是你记忆中的天津，房价也不是你想象的那个房价。”

如今天津刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。

今天，我就来和各位聊一聊北辰的一个新盘项目：绿地新里北苑。

从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。

项目基本信息

• 项目名称：绿地新里北苑
• 参考单价（元/㎡）：19500
• 地址：北辰区嫩江东路与淮河北道交口

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区自然环境较好，可观赏河景。

绿化水平较高，居住环境较好。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

• 适合客群

从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。

地段配套

绿地新里北苑位于北辰，近一年来，宜兴埠的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：127.0万
• 平均成交单价（参考价）：17940.7元/㎡
• 成交套数（参考套数）：556套

• 交通情况

距离地铁淮河道站直线距离约501米，公共交通配套较好。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有天津安捷医院、普天中医院、天津现代和谐医院、天津盛辰医院-无假日医院、天津盛辰医院、天津市新型农村合作医院定点医院，医疗资源丰富。

产品评测

绿地新里北苑属于普通住宅。项目类型为花园洋房。

由绿地控股集团股份有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 小区环境

小区容积率：1.5

小区绿化率：0.4

小区自然环境较好，可观赏河景。根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。

• 户型解读

绿地新里北苑精装交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：紧凑户型

面积：95平

户型2：小户型

面积：80平

户型3：宽敞大户型

面积：105平

从主力户型来看，该项目可作为入手宜兴埠的上车盘。较为紧凑的户型比较适合三口之家。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

宜兴埠近一年来二手房成交均价（参考价）为17940.7元/㎡。本项目单价略高出同板块的二手房单价水平。

以下为宜兴埠的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 春泽苑（建筑年代：2016；均价：19953.4元/㎡）
• 华城佳苑（建筑年代：2013；均价：18892.1元/㎡）
• 淮兴园（建筑年代：2013；均价：17856.0元/㎡）
• 淮盛园（建筑年代：2013；均价：18576.7元/㎡）
• 淮和园（建筑年代：2013；均价：18318.2元/㎡）

• 宜兴埠其他新房楼盘：

目前宜兴埠的在售新盘，还有北宸正荣府，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看北宸正荣府项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对绿地新里北苑的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【眼看他起朱楼 眼看他楼塌了！赵晋开发水岸银座进入拆除倒计时】近期，“知名”官二代赵晋所开发项目--水岸银座项目终于开始启动了拆除工作，据信将于今年内完成拆除工作。据观察，自四月份就开始有工人进场开始做拆除前的工作，在《采招网》上也挂出了关于天津水岸银座拆除项目多项服务的中标结果通知。我想表达的是，对于普通津门百姓唯一能做的事，就是在水岸银座拆除之日，放鞭炮以驱逐邪佞以表达喜悦，如果再有可能的话，就在水岸银座原址建一座赵晋的跪像吧，面向海河向津门百姓谢罪，同时震慑那些魑魅魍魉永不再现!来自城市更新网URNET，点击阅读原文