枫语墅多少钱一平米（阜阳这个小区公开招标换物业之后）

刚刚中标！阜阳锦绣园小区公开招标换物业业主翻身把家当今年阜阳一大批小区成功换物业这些业主笑了~一、刚刚中标！阜阳锦绣园小区公开招标换物业！今天，编者浏览政府网的时候，发现阜阳又一个小区要换物业，并且新物业已经中标，具体什么情况，让我们走进文

刚刚中标！

阜阳锦绣园小区公开招标换物业

业主翻身把家当

今年阜阳一大批小区成功换物业

这些业主笑了~

一、刚刚中标！阜阳锦绣园小区公开招标换物业！

今天，编者浏览政府网的时候，发现阜阳又一个小区要换物业，并且新物业已经中标，具体什么情况，让我们走进文中了解一番。

根据阜阳政府网显示，阜阳市颍州区锦绣园物业管理服务项目中标结果公示，由安徽宝杭物业管理有限公司以640241.00元/年，合同期限三年，意味着3年费用高达192.0723万。

图源：吉屋网

新中标的物业公司将按照《安徽省住宅区物业服务标准》 B 级执行。

据网上信息显示，锦绣园之前的物业公司阜阳市绿园物业管理有限公司，具体是什么原因促使该小区换物业，暂时不详。

不过，再来看该小区目前的房价区间，据贝壳二手房显示正在出售8套房源，房价在8000元/㎡——1万元/㎡之间。

图源：贝壳二手房

然而，根据安居客数据显示，该小区7月房价8980元/㎡，8月房价8976元/㎡，一个月的时间，房价竟然还跌了4元/㎡，不过，该小区也才换物业不久，期待后期的物业服务。

图源：安居客数据

二、太给力，阜阳已有6个小区成功换物业！

说起来，今年以来，阜阳的确有不少小区换物业，根据编者所知，就有五六个成功换物业的案例了。

1、太和锦都花园，业主委托律师换物业

视频介绍，2021年7月9日，太和县锦都花园业主们集体签字，委托太和县经济开发区法律服务所，办理该小区业主委员会筹备、成立及更换物业等相关事宜。

视频截图：抖音@新太和

2、枫语墅小区成功自选物业

前段时间，枫语墅小区业主联系本站，称枫语墅小区对选聘物业服务企业进行了表决。

枫语墅小区业主大会投票明细公开表

图源：业主提供

最终，该小区业主大会会议会议决定，选聘远洋亿家物业服务股份有限公司为小区物业服务企业。

图源：业主提供

3、壹号府邸更换物业

近日，有粉丝私聊本站，称其所在小区物业费过高……随后，编者又通过政府网站了解到有关该小区物业的事件最新进展。

图源：人民网截图

相关部门回复如下：

阜阳市房管局调查处理，根据该小区开发单位与安徽绿城物业管理有限公司签订的《前期物业服务合同》约定：物业费标准为1.38元/月/平方米，增值服务费为1.02元/月/平方米。由于前期未告知业主且未签订增值服务协议，导致该物业公司无法收取增值服务费，进而影响物业公司对该小区提供正常的物业服务。

根据《安徽省物业管理条例》第六十二条第二款：“提前解除物业服务合同的，提出解除合同的一方应当于六十日前书面告知合同另一方，在物业管理区域内显著位置公告，并书面告知所在地的县级人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处或者乡镇人民政府。”

该小区绿城物业因增值服务费用与开发企业、业主无法达成一致意见，已撤出该项目的管理并报颍州区颍西街道办事处、区住房保障中心备案。目前，开发企业正在招投标，重新选聘物业。

4、东方第一城已签订新物业公司

前不久，编者浏览人民网的时候，看到东方第一城最近也换物业了，根据业主投诉可知，好像是高额物业费……

根据人民网投诉可知，一网友反映安徽省天方物业公司何时入驻东方第一城事件，事情的详细还要从这里说起。

图源：人民网截图

颍泉区东方第一城业主委员会通过公开招标形式于2021年4月2日进行了评标，结果选中安徽省天方物业公司为中标物业公司，4月11日业主委员会向其发出了中标通知书，5月26日东方第一城业主委员会与安徽省天方物业公司签定了《物业服务合同》，6月1日东方第一城业主委员会发出公示称，2021年6月6日安徽省天方物业公司将入驻东方第一城。

然而时至2021年6月14日，安徽省天方物业公司却未能入驻，现在我们经营户已无电可用，影响正常生产经营;如需充电仍要向原物业缴纳高额物业费！为此敬请领导给予关注，督促安徽省天方物业公司尽早入驻东方第一城！

图源：摄图网

根据业主反映，可以了解到东方第一城业主仍要向原物业缴纳高额物业费，或许是这个原因，促使业主委员会重新招标换物业，看来，新物业将不久之后会入驻该项目。

小区成功更换物业，表面上看起来云淡风轻，但相信背后的心酸艰难，只有业主们自己知道。编者在这由衷希望各大物业在进驻自家小区之后，能够给整个小区业主都带来不一样的服务体验~

5、阜阳万达华府更换物业

7月3日，新阳集团正式入驻万达华府小区，新物业进场。

对于这个新物业，业主希望新阳物业能做好工作，真正地把小区环境改善好。

图源：朋友圈

三、官方鼓励创建物业红黑榜，力挺业主招标选聘物业！

对于业主公开选聘物业一事，官方之前就发布过相关文件，明确支持业主招标选聘物业！

1、鼓励建红黑榜，力挺业主招标选聘物业

今年年初，阜阳为加快发展物业服务业，推动物业服务向高品质和多样化升级，现就加强和改进住宅物业管理工作通知如下。

文件中鼓励建立物业服务企业红黑名单制度，业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格，提升物业服务质量等均进行了相关规定。

(一)扩大物业管理覆盖范围。街道要及时积极推动业主设立业主大会，选举业主委员会，选聘物业服务企业，实行专业化物业管理。

(二)提升物业服务质量，建立服务投诉快速处理机制，打造优秀物业服务项目。

(三)完善物业服务价格形成机制。物业服务价格主要通过市场竞争形成，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格，可根据服务标准和物价指数等因素动态调整。提倡酬金制计费方式。

(四)提高维修资金使用效率。优化维修资金使用流程，简化申请材料，缩短审核时限。建立紧急维修事项清单，符合清单内容的，业主委员会可直接申请使用维修资金。

(五)健全维修资金管理制度。提高维修资金管理机构专业化、规范化管理水平。

(六)加大维修资金归集力度。推动新建商品房在办理网签备案时，由建设单位代为足额缴纳维修资金。

(七)建立物业服务信息公开公示制度。物业服务企业应当在街道指导监督下，在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏。

(八)引导业主委员会通过公开招标方式选聘物业服务企业，建立物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场环境。

2、官方鼓励业主使用维修资金

4月13日，市房屋资金和物业管理事务中心孙景宇主任带领相关人员赴易景国际等小区开展“四送一服”暨为群众办实事解难题实践活动，对维修资金使用进行现场政策解答，并鼓励业主在合法合规合理的前提下积极申请使用维修资金，提高维修资金使用效率。

会议上，提出了相关意见和建议：

一、物业公司要做好服务，及时解决群众难题；

二、对维修资金要依法依规合理使用，加强政策引导，加强资金使用监督管理；

三、对各个申报项目资料要规范、齐全、完善、及时；

四、中心要加强施工企业和工程项目的监管巡查；

五、业主要多提意见、多提建议、多参与监督。

3、颍州“十佳”物业榜单公布

近日，根据《颍州区物业管理服务“十佳”示范项目评选活动实施方案》的通知，颍州区物业管理工作领导小组办公室成立了2020年度考核小组，对全区159个物管小区进行了评定。

图源：摄图网

经现场考评、综合评审和委托第三方测评结果，拟定以下10个物业管理小区为颍州区2020年度“十佳”优秀住宅项目。

通过上榜的物业可以看出，前三名分别是祥源、上海宝龙、安徽皖新物业，在其管理下的三个优秀住宅项目被点名表扬，此外，碧桂园、丽丰、天方物业也纷纷上榜。

图源：摄图网

最显眼的还数南京路安置区的佳和物业，众所周知，安置区物业管理都是一般或者是比较差一点，能够赶超商品房物业，并与之齐肩排名，可见佳和物业做的成绩还是不错的。

看了这么多小区换物业

不知你家小区物业服务如何

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