南京华润悦府价格暴跌（住了四年华润悦府）

小区变化史我是一名麻醉师，2016年的时候搬进华润悦府小区，我买得比较早，当时购买的价格好像是三万多/㎡。自我入住以来小区基本上没有什么大的变化，我们小区本身就算是一个比较新的小区，不过现在房价疯涨，目前这里的房价达到60000元/㎡了。小

小区变化史

我是一名麻醉师，2016年的时候搬进华润悦府小区，我买得比较早，当时购买的价格好像是三万多/㎡。

自我入住以来小区基本上没有什么大的变化，我们小区本身就算是一个比较新的小区，不过现在房价疯涨，目前这里的房价达到60000元/㎡了。小区周边的配套像万达广场、希尔顿酒店等地方逐步成熟，已经演变成了一个小而美的特色街区。

对邻居的感受

小区的住户以当白领的年轻人居多，很多商务人士在此居住，而且一般都是家庭住户，租户不多。

平时住户之间都比较独立，居委会有时会组织广场舞，举办科普讲座之类的，因为我们小区比较小，活动也不太多。

对物业的看法

小区的物业是由江苏华润置地物业服务有限公司负责的，费用为5.3元/平米/月。小区物业的整体水平还可以，内部环境十分干净整洁， 物业处理事情效率也不错，如果老人带孩子不方便的话会有物业管家帮助开门，很暖心！

小区内的环境很不错，楼道是有专人打扫的，小区内其他地方也有专人打扫，整天看起来都很干净整洁，很适合老人和孩子在小区里活动，绿化也很好，内部也有安置健身器材，建有儿童乐园。小区的安全性很高，有门禁，晚上也有路灯，保安也一直都在，还有物业管家也在。

小区是有业主群的，物业的工作人员也在群内，很方便反馈一些问题，而且一般有事情都会及时在群里通知我们。

停车位情况

小区的停车位主要在地下，地上会有一些车位是面对对外的临时停车的。平时也没有抢车位的情况，大家的素质都比较高。

小区的车位大部分是买的，费用大概在二十几万元，具体不太清楚，不过也有租用的，租用的费用是300元/月。

平时大家开车出门也不会有拥堵的情况，行车很通畅。

小区附近学校情况

小区对应的学校是南湖中学，附近还有两所幼儿园，分别是哆唻咪幼儿园和伊顿幼儿园。

小区里的小孩不多，小孩主要都是老人晚上带到小区的花园和儿童乐园玩耍，因为里面会有滑滑梯之类，很适合他们。

小区内部及周边配套

小区内部配套是不错的，有水果店、便利店，也有蜂巢、菜鸟裹裹的快递柜，还有拍摄婚纱照的影楼、美甲店、宠物店等等，周边房子一楼是商铺，有网咖、美容店、宾馆、烟酒店、红黄蓝摄影、亲子主题餐厅等。

小区的周边配套齐全，业主们前往欧尚超市、华润苏果、菜场、超市这些地方只需要10分钟。附近商场有好又多超市庐山路店、南京欧尚超市应天西路店、好又多超市、华诚超市(悦达新寓店)、世纪华联超市湖西店、开心生活生鲜超市、上海润华超市、华润苏果江东南路购物广场，世纪华联云锦路店；医院有江东诊所、南京癌友康复协会、国安诊所、德安诊所；银行有农行河西新区支行、江苏银行南京河西支行、邮政储蓄；餐饮有聚甘源家门口生态酒店(奥体店）、世纪缘生态酒店河西店、天锦酒店、江南人民公社集庆门店、圣特粗菜馆、褚记北京烤鸭店(应天大街店)、肯德基(应天欧尚店)、永和大王应天店、巧妇人、珍宝阁鱼翅海鲜大酒楼等等，超级多。

小区的交通也十分便捷，距离我们小区最近的公交站叫应天大街站，经过的线路有41路、48路、113路、128路、134路、160路、170路、186路；地铁2号线的集庆门大街站7号口出就在我们小区附近。

业主打分及评价

如果满分10分，我会给悦府打8分。因为小区的户型周正，南北通透采光不错，绿化也好。但是不满意的地方也不少，一是金鹰世界就在旁边，外围装饰很漂亮，把整个小区都照亮了，我们业主会觉得少了点安全感，感觉做什么都会被呈现放大；二是我们小区不大，却比较贵。

居住在悦府生活挺方便， 物业的管理也比较合理，物业人员和保安比较热情，经常帮助老人和孕妇按电梯、开门。但是我觉得等再过几年这里估计都会更加商业化，可能没办法再做居住型小区了。

以上是华润悦府小区住户的看法，大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦～

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