和昌湾景国际二期价格（100万）

关注@贝壳郑州说房，实时了解更多房产知识、房价走势、买房事项等，可随时私信“贝壳郑州说房”，我会第一时间为你答疑解惑。如今，很多人的愿望大概就是郑州楼市回到2016年下半年，股市回到2015年上半年，但，可能吗？在电影《大话西游》里，周星驰

关注@贝壳郑州说房，实时了解更多房产知识、房价走势、买房事项等，可随时私信“贝壳郑州说房”，我会第一时间为你答疑解惑。

如今，很多人的愿望大概就是郑州楼市回到2016年下半年，股市回到2015年上半年，但，可能吗？

在电影《大话西游》里，周星驰饰演的至尊宝在面对横在脖颈处的长剑时，说了一句非常经典的台词：

“曾经有一份真挚的爱情，摆在我的面前，我没有珍惜，直到失去才后悔莫及……”

这句台词之所以知名，并不是有多么文艺，而是精准的把握住了“人性”。绝大多数人，都曾为某件事后悔过，如果这世上有“后悔药”，绝对会供不应求。

壹

前几日，在微信群里看到了一张图，是西安交大附小六年级老师布置的一项作业：10000元在西安买房子，能买多大面积？

其中一位小朋友的作业完成的非常优秀，有引言、有调查、有样本、有预期、有结论，老师也非常认可，作为优秀作业展示。

在最后的结论中，小朋友说：经过对比，各区各楼盘每年均以平衡线上升，这也代表着人民生活质量日益提高。

不过孩子，你可能不知道，大多数“人民”，其实并不想看到“各区各楼盘每年均以平衡线上升”，因为这种情况造福的只是少数人啊。

在4月份4月，西安商品住宅的公示均价为14074元/㎡。其实西安和郑州的楼市相差无几，据统计数据显示，5月的第2周郑州新房均价14207元/㎡，迎来4连涨。郑州新区以26201元/㎡的数据稳居市内8区第一宝座，不知道当年“持币观望”的人内心作何感想？

谈起郑州楼市上一轮房价的起点还要回到2016年7月份。在一线城市房价限购之后，需求和资金同步外溢到郑州。再加上当时首付低位，货币政策宽松，“郑纺机地王”事件直接引爆房价。

此后各区地王频出，大型开发商抢滩登陆郑州，又恰逢郑州大改城中村释放购房需求，房价连夜水涨船高，日日跳价。

由2016年7月均价9000元/㎡飙涨至2017年5月高位14000元/㎡，涨幅达55%。

随后经过2016年10月，2017年3月、5月，三轮调控政策强压，才勉强摁住上涨势头，郑州也成了中国房贷利率上浮最高的城市，高达30%。

曾经在主城区10000元还能买到1.1㎡，现在只能买到0.71㎡。前几年，我们还可以讨论“100万可以买到什么样的改善房”，现在我们说到100万的时候，放眼郑州四环内已经找到不到合适的刚需盘，只能把目光挪到南龙湖、荥阳、上街区域。

贰

有人说，郑州是一座对刚需不太友好的城市。这话也深表赞同，至少从这两年的情况来看，郑州的房价对刚需确实不那么友好。

前段时间，一位在郑州工作了6年的发小让我帮忙推荐几个楼盘。独身一人在城市打拼，父母能支援的不多，加上多年的存款，一共不到35万。

如果不是看在多年交情的份上，真想把这个朋友拉黑。三环内本就寸土寸金，楼盘倒是有，但同时满足以上条件的基本全军覆没。

为了满足这位发小“变态”的条件，大嘴拿着放大镜对着楼盘地图研究了两个小时，终于得出了结论。

随着三环内的土地越来越稀缺，在售的值得入手的好楼盘也越来越少。东区的房子，价格对刚需、刚改都不友好。南边印象中，大车太多，总归还需要时间改善。

北边和西边，看房源，看资源，再挑一挑品牌，能入手的项目屈指可数，如果纠结西边还是北边，不妨再看看城市规划。就目前来说，西区的规划优势明显大于北边。

而西三环附近的这几个楼盘能入手的真的不多，和润林湖美景距离地铁1号线步行也就5分钟左右的路，出门就是西三环，开车出行还是挺方便的，对面是西流湖公园。但周边整体环境还是不容乐观的。五建新街坊二期剩余部分房源面积较大。和昌湾景国际尾盘在售，剩余部分130㎡大户型。

叁

关于买房这件事我跟发小探讨无数次，也曾经劝他跟我一起买房，奈何当年他财力有限，但攒了这么多年钱终究还是赶不上上涨的房价。

大嘴是2016年买的房子均价9000，仅仅过了一周，介绍朋友再去买房，同一栋楼，每平米的价格已经涨了500元左右。

从那时候开始，郑州的房价就再也没有“回头”，房价最疯狂的时候，经常有人打电话问我卖不卖房。现在我偶尔听邻居说小区二手房均价已经超过18000元了。

其实对我来说，就算房价涨到10万也没什么意义，毕竟我就只有那么一套，但是我总是后怕，要是当时没当机立断买房，现在恐怕还在过着漂泊的生活。

所以，这次我对发小说，不要再等，无论如何赶紧上车。这样的价格，这样的配套，这样的地段，几乎难再有，或许这将是他上车最后机会。

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