西樵碧桂园悦府价格（被逼走的佛山刚需客）

“佛山已经不是你记忆中的佛山，房价也不是你想象的那个房价。”如今佛山刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。今天，我就来和各位聊一聊南海的一个新盘项目：樵悦名居。从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购

“佛山已经不是你记忆中的佛山，房价也不是你想象的那个房价。”

如今佛山刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。

今天，我就来和各位聊一聊南海的一个新盘项目：樵悦名居。

从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。

项目基本信息

• 项目名称：樵悦名居
• 参考单价（元/㎡）：12000
• 地址：樵金路187号(西樵客运站旁)

点击卡片查看详情：

项目特点

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。

• 适合客群

从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。紧凑的户型能够满足一般家庭的生活所需。

地段配套

樵悦名居位于南海，近一年来，西樵的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：115.0万
• 平均成交单价（参考价）：10858.6元/㎡
• 成交套数（参考套数）：1057套

• 商业资源

1.5公里生活圈内有西樵商业中心、南海西樵吉星广场、盛明国际广场(建设中)，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有西樵民乐医院、佛山市第五人民医院、佛山科学技术学院附属医院、广东省第二荣军医院、南海第四人民医院，医疗资源丰富。

产品评测

樵悦名居属于普通住宅。

由佛山市南海金亚投资发展有限公司开发。

• 小区环境

小区容积率：3.0

小区绿化率：0.3

绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：紧凑小三居（1卫)

面积：88平

3室2厅1卫

户型2：紧凑小三居（1卫)

面积：88平

3室2厅1卫

3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

西樵近一年来二手房成交均价（参考价）为10858.6元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。

以下为西樵的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 碧桂园西樵悦府（建筑年代：2018；均价：12519.6元/㎡）
• 世爵府邸（建筑年代：2018；均价：11494.3元/㎡）
• 观山上岛（建筑年代：2017；均价：10846.8元/㎡）
• 樵岭国际（建筑年代：2017；均价：12385.7元/㎡）
• 恒大御湖湾（建筑年代：2017；均价：13428.6元/㎡）

• 西樵其他新房楼盘：

目前西樵的在售新盘，还有佛山恒大御湖湾、东建锦绣龙湾、西樵悦珑湖、江山一品、世爵府邸，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前佛山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对樵悦名居的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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