万科御澜道 价格暴跌（首付55万）

万科御澜道江北区江北嘴商圈内的万科御澜道，小区由万科（重庆）房地产有限公司建成于2016年，由万科物业管理有限公司重庆分公司进行管理。一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。小

万科御澜道

江北区江北嘴商圈内的万科御澜道，小区由万科（重庆）房地产有限公司建成于2016年，由万科物业管理有限公司重庆分公司进行管理。

一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。

小区概况

小区整体已有4年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

就小区居住舒适度而言，小区有着2.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为19594元/平方米，高出江北嘴均价（1.89万/㎡）698元，高出江北区均价（1.54万/㎡）4160元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

万科御澜道在近6个月期间，成交量在江北嘴区域内排名第10。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富，70㎡的1居、346㎡的6居户型任君选择，价格分布在160万到760万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝北，夏季凉爽舒适，冬季的暖气也能隔绝屋外的寒气，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁渝鲁站直线距离约933米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心动力时光，步行仅需1784米即可到达。

动力时光是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有重庆月升爱康医院、重庆北济医院、重庆佳音医院、重庆康济医院、重庆文军医院、重庆欧亚毛发植发医院、原辰医院、重庆景城医院、巴蜀医院、三博长安医院、重庆卷烟厂职工医院、重庆时珍阁医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了万科御澜道，江北嘴板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 江北嘴壹号院（建筑年代：2020；均价：13860.8元/㎡）
• 保利观澜三期（建筑年代：2018；均价：18584.3元/㎡）
• 江北嘴新鸥鹏教育城（建筑年代：2017；均价：19173.2元/㎡）
• 寰宇天下东昇府（建筑年代：2017；均价：71561.3元/㎡）
• 瑞同优米（建筑年代：2017；均价：15055.1元/㎡）

以上即为幸福里对万科御澜道的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。