科技改变生活 · 科技引领未来
科技改变生活 · 科技引领未来
幸福里百科词条：申贷人征信没有问题的情况下，公积金余额3万可以申请30万-60万贷款，但具体申请贷款的额度，还需要根据申贷人的还款能力决定。目前，大多数地区首套房的公积金贷款额度的限制是余额的20倍，二套房限制是余额的10倍，但也有一些地方
幸福里百科词条：申贷人征信没有问题的情况下，公积金余额3万可以申请30万-60万贷款，但具体申请贷款的额度，还需要根据申贷人的还款能力决定。目前，大多数地区首套房的公积金贷款额度的限制是余额的20倍，二套房限制是余额的10倍，但也有一些地方比如浙江金华地区，公积金贷款最高是余额的10倍，所以具体能贷款多少钱还是要看当地的公积金政策。
本文知识点：
1.按房屋价格计算
2.按还款能力计算
3.按最高限额计算
4.按账户余额计算
一、按房屋价格计算
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。
其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
二、按还款能力计算
那么计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻双方的。
三、按最高限额计算
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元。要是夫妻两人都有公积金，两人共同申请的额度又会增加。
四、按账户余额计算
一般情况下，员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的20倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。
【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。
金熙远