一平方多少钱（房价上涨到头了吗）

从2008年开始，房价一直保持着上升，房价会不会跌成了人们最关心的问题，如今风向突然发生变化，一直上涨的房价出现下跌，这对从事房地产行业的人来说可谓是巨大的打击，不过对购房者来说却是一大喜事。房价的高升房子除了住，还有投资价值，不少怕货币贬

从2008年开始，房价一直保持着上升，房价会不会跌成了人们最关心的问题，如今风向突然发生变化，一直上涨的房价出现下跌，这对从事房地产行业的人来说可谓是巨大的打击，不过对购房者来说却是一大喜事。

房价的高升

房子除了住，还有投资价值，不少怕货币贬值的人通过购买固定资产让财富得到最大化的利用，这也让房价变得越来越离谱，2008年时全国均价为3800元，到2021年时达到了10141元，一线城市的房价甚至到十几万一平。

每年都有人预测房子要跌，但每年的结果都是不断上涨，房地产商赚得钵满盆满，疯狂囤地、贷款修房，售卖期房成了常有的事儿。毫不夸张地说，只要和地产有上下游关系的，如钢筋，水泥，装修都赚了。

这些现实让普通老百姓喘不过气，在县城买房都是举全家之力付个首付，更不要说到大城市去买了，可即便如此，为了教育医疗生活，无数人咬紧牙关每月工资一发下来，第1件事就是还贷，数据显示我国人均负债超20万。

风向变化

然而从2021年开始，吹往房地产的风发生了变化，楼市情况急转直下，无数房地产商面临无钱可用的状况，比如最出名的恒大，其负债超1.97万亿。这对全国楼市都造成了重要影响，找地区的房价一跌在这跌就拿东北鹤岗来说，最便宜时一平米只需要几百元。

这种突变一直到2022年还未结束，无论是对房子有需求还是无需求的人都停下了脚步，选择观望2022年第一季度全国商品房销售面积为31046万平方米，同比下降13.8%，销售金额为2965，5亿同比下降22.7%。

在过去的10多年里，房价一直在上涨，国家不是没有对其进行过调控，但每一次扛到最后的仍然是房地产，而它的价格也越来越高；那为什么此次会对房地产进行调控呢。

调控楼市的原因

之前政府的调控政策主要是针对购房者，比如限购，这使得当市场环境不好时，房企宁愿将房子烂在手中也绝不降价销售，过上一阵子房子价格又上涨了，这也让购房者捶胸顿足认为自己买迟了。

但是现在却不一样了，国家直接划了三条红线，堵死了房企融资的渠道，如果了解过往的政策就会发现，从2021年初就缩减银行贷款规模。这对房企来说借钱修房的路子已经实现不了了，为了实现资金的快速回本，只能降低价格销售。

而国家之所以此刻出手，对房地产商进行调控，其原因是方方面面的，其中就包括上文提到的居民负债率越来越高。几千年的攒钱习惯就被10多年的房价干掉了。

其次也是出于中国整体经济的考虑，90年代的日本之所以会出现经济危机，就是因为过高的房价泡沫，例子已经摆在这儿了，中国不能走老路。随着价格的上涨，房地产的泡沫也越来越大，国家的此次调控就是在它破灭之前将其主动戳破，将负面影响降到最低，但目前来看仅是最低的负面影响就令不少企业受不住了。

楼市该怎么办？

看着陷入低迷的房地产各个城市又开始救市了，出台的政策也五花八门，如取消限购，降低住房贷款利率，调整公积金，缩减首付比例等。总之一句话，给予购房者更为宽松的购房条件，让下跌的楼市看起来体面一点。

这不有的城市已经放宽外地的政策的，基本上是求着房地产商去开发，就拿广州来说，白云区空港大道的一块土地被卖出27亿的天价。

从这也不难看出面对楼市人们的态度，普通人除有刚需之外，大多数还在选择观望，但对于那些有钱的地产商来说囤地买房依然在路上。

年年攀升的房价压的人们喘不过气来，现在对其进行调整后，多个城市的房价都有所下降，这种情况是过去13年里从未看到过的，这也说明如今的楼市已经到了不可不调的地步。在政策的调控下楼市稍微降温，但对于一线城市来说，降温还是有点困难，这里的房子本就勃生青睐，政策宽松后更是有人挤破脑袋去抢购。

其他国家的例子已经摆在面前，这也意味着对楼市的调控是必然的，因为它所带来的后果是普通人所承受不起的。