光谷步行街门面价格（时至今日）

9月21日安居客光谷免费看房团正式开启报名，考察光谷最热四盘，现场领取电饭煲、电烤箱等超级大礼。扫描二维码即可进入看房团报名群。或点击报名链接进行报名：https://survey.58.com/?id=1006807&hash=o5gb仰

9月21日安居客光谷免费看房团正式开启报名，考察光谷最热四盘，现场领取电饭煲、电烤箱等超级大礼。扫描二维码即可进入看房团报名群。

或点击报名链接进行报名：https://survey.58.com/?id=1006807&hash=o5gb

仰望无法逾越的高山，当你迈出跨越的那一步，原来只是一瞬间

光谷曾经是普通人创业天堂。

体制下海的企业主、买房买铺的投资客，光谷最不缺的就是咸鱼翻身的赚钱故事。

骑自行车进去，开宝马出来。

30年的发展，让老一代光谷人站在了时代风口，收割了海量红利。

30年再出发，光谷东南飞，城市界面的更新换代，光谷新的梦想将从何处起飞？

新一代的光谷人，如何踩中时代的发展脉搏，又如何参与光谷新的城市红利？

01

光谷梦原点：鲁巷转盘

近日，从大一修到研三、从体院堵到华科的鲁巷转盘终于正式完工，网友感叹新的转盘神似高渐离的大招。

鲁巷转盘的繁忙不息，有一半跟世界城光谷步行街有关：

作为光谷人曾经唯一的消费目的地，拥有巨无霸的规模：160万方体量，1350米步行街，容纳300万人同时逛街，日均客流40万，年均客流1.5亿，辐射250万人；每到周末，世界城光谷步行街便汇聚了逛街的一家老小、直播的网红主播、教堂打卡的外地游客，商业的火热难免造成周边拥堵。

哥记得在20多年以前，这里还是大片的稻田和菜地，看不到城市界面，公交线路都没几条，土到掉渣。

光谷的初代创业便始于这些农田之上

1988年，脱胎于洪山的东湖新技术开发区正式成立，始于广埠屯、止于关山口；当年的光谷云集了武汉70%的科研人员。

1992年，领导人南巡讲话后，武汉不甘现状的志士踊跃下海，一时风云际会，卖茶叶蛋的都钻研起了高科技。

2001年，东湖新技术开发区建立首个国家光电子产业基地，“中国光谷”正式诞生。自此，光谷每天都在现场直播“自行车骑进去，宝马开出来” 的神话。

当年的小范围尝试成果，如今已跻身国家自主创新示范区、中国自由贸易试验区；光谷的创业舞台，也从鲁巷-关山口，裂变至生物城-中心城。

光谷的野心是对标硅谷，做全世界的生意。

02

光谷30年，梦想再出发

骑摩拜进去，开特斯拉出来

光谷30年再出发，新一代光谷人便踩在更高的起点上：

烽火的一根光纤，可实现135亿人同时通话；

禾元生物从水稻里‘种’出人血清白蛋白；

国家存储器基地成功研制中国第一颗3D NAND闪存芯片。

科研院所、世界500强、独角兽企业、第二总部扎堆，华为、小米、斗鱼、安翰、卷皮、斑马等科技企业落户；为了容下这么大的胃口，光谷也历经7次扩容，现已突破武汉边界，冲到了鄂州的江边。

7次扩容后的光谷，规划面积达到1059平方公里，新的城中心便是光谷中心城。

哥认为，以往光谷饱受诟病的配套短缺问题，在中心城已得到根本性解决。

解决问题的良方，首先是放眼全球的城市规划；

光谷中心城是武汉首个采取全球招标的城市规划模式，由美国知名机构SOM公司规划设计，践行美国大都会“小街区、高密度路网”规划理念。

区内规划406米的光谷第一高楼、52万方超大地下空间、全球首创地下公共走廊、5大城市生态公园；多条地铁环伺，不论是火车站、高铁，机场等交通枢纽，还是三镇核心商圈，均能实现快速通达。

一流的公共资源，一次性补齐光谷30年的历史欠账

湖北省科技馆、科技会展中心组成的城市科技展示中心；光谷文化艺术中心、光谷国际网球中心、湖北省奥林匹克体育中心、奥山光谷冰雪运动中心组成的国际文体中心；同济医院、省妇幼医院、光谷国际医院、儿童医院等7家三甲医院构成的品质医疗区；中心城一小、中心城二小、光谷六初、武汉光谷（国际）外国语学校、华师一光谷分校等构成了中心城的精英教育体系。

对标硅谷库比蒂诺，征途是全世界

光谷中心城吸引了IBM、惠普、西门子、小米、华为在内近百家世界500强企业和世界一流企业、以及多家国家级创新示范基地抢滩入驻。

哥以为，光谷中心城依托于优势产业的聚集融入全球产业链之中，显性的表现则是城市界面的脱胎换骨：美国公司规划设计、TOP10开发商携手合作，构筑超百万平米的高端商贸区。

光谷中心城带来的城市红利，可能是光谷史上最强劲的一次。

03

世界城再出发，登陆光谷中心城

光谷人如何再次参与城市红利？

答案是投资买房。

办企业，门槛太高；只有买房当房东，才足够稳妥。

新一代光谷人，多半是90后，甚至是00后；

以哥对这些新生代群体的了解而言，选择的多样性让他们可以拒绝住房和办公室之间两点一线的潮汐规律；他们创业、SOHO、自由职业的生存模式，提出了对光谷中心城新型空间的需求。

世界城·创世界，作为下一代光谷梦的城市承载空间，正式登陆光谷中心城。

项目位于神墩三路以南、松涛路以东、望月路以北、朝曦路以西，南邻新月溪公园，北临规划中的社区公园，同时是东西绿化与南北绿化走廊的交汇点，生态绿化景观资源相当丰富。

项目占地约4.1万方，总建面约32万方，规划有150米、190米两栋地标建筑，分为四大功能区。

包括以500强超市为代表的邻里商业街；以国际知名餐饮品牌为代表的情调美食街区；部分楼栋中低区设置以提供创业服务为核心的创客街区；其他区域则为以服务中心城精英青年为导向的生活区。

四大功能区相辅相成，以政策为支持、以消费趋势为导向、以发展创新商业为理念，打造一座城市商业新地标。

世界城·创世界的先发优势，就是将世界城光谷步行街的商业资源成功导入到光谷中心城板块；优选光谷步行街TOP30商业品牌均已意向进驻，包括沃尔玛、盒马鲜生、海底捞、西贝、屈臣氏、哈根达斯、呷哺呷哺、麦当劳、U你、戈雅法餐厅、吉野家、NIKE、adidas、NutFit……

光谷步行街优选版的加持，是投资世界城·创世界的有源之水。

04

世界城创世界，赋能无限可能性

世界城·创世界的初入产品为层高约5.1米的LOFT产品，投资这种类型的产品，首要的是看租金回报，而租金回报的高低取决于租房的来源和构成。

LOFT的出租用途可以是SOHO、商务办公、或楼中店，其出租对象可以是个人，也可以是公司；相较商铺和住宅，LOFT产品优势是明显的，适合多种使用场景需求。

光谷中心城聚合了多种城市资源，为项目赋能、提升项目的投资回报能力。

对于使用者而言，世界城·创世界将带来无限丰富的使用场景。

生活×无限丰富：时间会变多

世界城·创世界占据光谷中心城最优生态景观，无缝连接新月溪公园、豹子溪生态走廊。

在世界城·创世界，不用在居所和办公室两点一线之间来回奔波；楼上和楼下的一切，都能快捷的满足日常所需，省下来的两三个小时可以阅读、健身，参加社交活动，甚至是坐在公园里发呆，都是轻松自如的，全然告别时间上的紧缺感。

世界×无限连接：世界的聚焦点

光谷中心城配置了4条地铁线和5条有轨电车线路，辐射光谷、通达三镇，并与有轨电车、BRT、公交、城铁构建立体交通模式。

从项目出发5分钟上三环，10分钟到达光谷火车站，40分钟到达高铁站、机场，便利的交通让光谷中心城复制着硅谷的传奇，不仅用路网和轨道连接着城市，还用光电子构建一张连接世界的信息网，链接全世界的创意、资源与资本，带给世界级的投资和创业机会。

灵感×无限碰撞：一座楼就是一个世界

楼下的沃尔玛、海底捞，楼上的手工甜品店、电竞酒吧；生活×商业×创业× soho ×互联网，雨林般的创意生态；无论是直播网红，还是创意达人，商业、创业、生活在项目里得以共享共生。

项目的体验式商业街区和复合功能Loft空间，为工作、生活、娱乐提供一键切换式解决能力，上下楼一分钟即可融入未来城市。

成本×无限降低：被折叠的空间

世界城·创世界LOFT，是近乎绝迹的约5.1米层高，自行改造为双层空间也不显拥挤；办公、开店运营，出租或自用皆可。

LOFT产品现已启动登记，主推B2#建面约40-60平米房源，预计下半年开盘。

文章来源：武汉买房

仅供学习交流，版权归原作者所有，并不代表我网观点。