阳光西雅图价格暴跌（2020年1月）

更多精彩内容，尽在作者微信公众号《虎眼视界》。绵阳房价是涨是跌？普遍吹涨。今天这里在闹涨，明天那里在闹涨，涨得人心焦虑。一二个月或许看不出问题，我们拿半年来看可以不？6月，全城均价8663元，11月，全城均价8845元。这是官方的备案数据。

更多精彩内容，尽在作者微信公众号《虎眼视界》。

绵阳房价是涨是跌？普遍吹涨。今天这里在闹涨，明天那里在闹涨，涨得人心焦虑。

一二个月或许看不出问题，我们拿半年来看可以不？

6月，全城均价8663元，11月，全城均价8845元。这是官方的备案数据。半个时间均价涨了182元。涨幅2.1%。属于微涨或正常波动。

还有一个问题需要明白，比如，如果6月全城以高层走量较多，12月以洋房和院子交易较多，拉高了均价，你能说房价在大涨么？

从整体上看，绵阳楼市很平稳很健康，莫要吼涨，也不要想到会跌。

但从2020年的形势展望2021年，绵阳房价基本上还是会稳定在2020年的水平：平稳！

但介于五道红线和经济大形势，不排除部分楼盘为了资金回笼会想尽办法以价换量，所以会稳中微跌。

如果整体水平还不能说明问题，虎眼又给大家细化到各个在售楼盘。

下面是2020年6—12月，绵阳主城56个在售楼盘的备案数据对比：

1W+

1、东辰·仙海院子：12月15170元，6月13090元， +2080元。

2、首开·仙海龙湾 12月15222元，6月15660元，-438元。

3、海珀澜山：12月12348元，6月11576元，-772元。

4、涪城中央华府：12月10329元，6月9665元，+664元。

5、园艺兴发·御景湾：12月（别墅）12875元，6月普宅6140元。

6、涪城新广厦·绵州里：12月11873元，6月11421元，+452元。

7、涪城滨江天樾：12月10860元，6月10780元，+80元。

8、游仙绵州水郡：12月10244元，6月9727元，+517元。

9、涪城长虹国际城：12月13340元，6月12206元，+1134元。

10、游仙印江山：12月11432元，6月12481元，-1049元。

11、高新三汇金府：12月12545元，6月9137元，+3408元。

12、园艺朗基·香醍湾：12月10058元，6月10027元，-216元。

13、涪城跃进路16号：12月12476元，6月12260元，+216元。

14、涪城九洲·云栖湖：12月11041元（产品线拉长，最低有7618元的，最高有14767元的），6月14224元。基本持平。

15、经开三江国际丽城：12月12101元，6月12206元，-105元。

16、园艺聚贤山庄：12月（别墅）12149元，6月9595元。基本持平。

9K+

17、园艺尚文苑：12月 9991元，6月9215元，+776元。

18、高新世茂·云锦：12月9254元（产品价差大，最低7863元，最高10840元），6月9348元，-94，基本持平。

19、经开恒大·翡翠龙庭：12月9708元，6月9157元，+551元。

20、高新航民·天府锦园：12月9154元，6月9159元，-5元。

21、高新曜世界：12月9143元，6月9329元，-186元。

8K+

22、高新朗基天域：12月8298元，6月8567元，-269元。

23、经开东原华宇·朗阅：12月8720元，6月8801元，-5元。

24、涪城江岚岸：12月8500元，6月8725元，-225元。

25、涪城新亚公寓：12月8539元，6月8393元，+146元。

26、高新华驰书院：12月8708元，6月8298元，+410元。

27、涪城润森金座：12月8745元，6月9068元，-323元。

28、高新同城自由界：12月8658元，9月8455元，+203元。

29、涪城盛景澜庭：12月8190元，6月8154元，+36元。

30、游仙：公园府：12月8708元，9月8620元，+88元。

31、高新长虹天樾：12月8452元，6月9814元，-1362元。

32、经开南城悦府：12月8177元，6月7815元，+362元。

33、高新阳光西雅图：12月8719元，6月8426元，+293元。

7K+

34、游仙置信丽都·花园城：12月7993元，6月7884元，+109元。

35、涪城领地东原·阅城：12月7675元，6月7313元，+362元。

36、涪城九洲·北郡：12月7538元，6月7342元，+196元。

37、高新文泉·理想城邦：12月7994元，6月7912元，+82元。

38、高新锦尚云庭：12月 7925元，9月7771元，+154元。

39、高新万兴·公爵府桂苑 ：12月7396元，6月7842元，-446元。

40、游仙兴发·孔雀城 ：12月7866元，6月7599元，+287元。

41、经开金和天府：12月7900元，6月8040元，-140元。

42、经开嘉唯华庭：12月7864元，6月7153元，+709元。

43、涪城蓝润·春风九里：12月7283元，6月6754元，+529元。

44、经开南庭御景：12月7595元，9月7492元，+103元。

45、游仙时代龙城：12月7598元，6月7261元，+337元。

46、游仙兴发·铂金公馆：12月7743元，6月7582元，+161元。

47、游仙翡丽公馆：12月7511元，9月7410元，+101元。

48、经开三江尚城：12月7588元，6月6070元，+1518元。

49、游仙三汇•人和山水：12月7433元，6月7779元，-346元。

7K-

50、经开长虹橡树郡：12月6861元，6月6786元，+75元。

51、涪城科大广场：12月 6949元，6月6775元，+174元。

52、园艺兴发·御景湾：12月 5791元，6月6140元，-349元。

53、涪城沁春家园：12月6668元，6月6990元，-322元。

54、涪城万合龙城：12月6213元（最低有卖到3680元每平的），6月5447元，+766元。

55、游仙春天里：12月6736元，6月6596元，+140元。

56、高新兴发·铂金华府：12月5383元，6月5608元，-225元。

看到没？有34个楼盘在涨，18个楼盘在跌。这就是事实。涨得多跌的少，符合整体水平在微涨。

有楼盘大涨3408元，也有楼盘暴跌1362元。这是事实，但不是真相。就好比我前面列举的，大涨和大跌必定是产品类型不同造成的。跌的不定就买亏了，涨的也不一定就买赚了。大多数楼盘都在300元以内的区间浮动，这就是户型、朝向差异。

而且，绵阳各板块的房价悬殊也不是很大，同种类型的房子价格悬殊也不大。差别就在卖得快与慢的问题。品牌、地段、环境、配套、户型和团队的运营水平，决定了一个楼盘是几个月清盘还是几年清盘。

了解真相，对买卖双方和市场的良性发展都很有利。

还原真相，挖掘真相，也是媒体人义不容辞的责任。

2021年，愿卖房的卖得开心，买房的买得舒心！