东业上城价格暴跌（长沙法拍房可以解决购房者特定需求）

长沙内五区（4.27）法拍数据分析总共挂拍：8套（成交4套，流拍4套）情况如下：●雨花区共4套（成交2套，流拍2套）成交标的：新芙蓉之都佳苑2栋2701号起拍价格：792802.5元成交单价：9266元/平谭谈法拍简析：1人参拍，起拍价成交

长沙内五区（4.27）法拍数据分析

总共挂拍：8套（成交4套，流拍4套）情况如下：

●雨花区共4套（成交2套，流拍2套）

成交标的：新芙蓉之都佳苑2栋2701号

起拍价格：792802.5元

成交单价：9266元/平

谭谈法拍简析：1人参拍，起拍价成交，低于二手市场价9%。标的位置涂家冲地铁站附近，周边配套齐全，保养5成新。解决周边需求购房者。

成交标的：明昇时代广场14栋1704号

起拍价格：1291000元

成交单价：16550元/平

谭谈法拍简析：11人报名参拍，99轮竞拍。低于二手房市场的10%。该标的保养9成新，标的无需房票，并且自带学位，所以很抢手。

2套 流拍标的分别是：牛婆塘小区11栋3门607房、双水湾嘉园6栋402号

谭谈法拍简析：牛婆塘该套，房龄久了，室内保养差，故流拍。双水湾该套，折合起拍单价：10020元/平，面积：163平。房屋保养8成新。周边有浏阳河与圭塘河，附近有需求的可留意二拍。

●望城区共2套（成交2套）

成交标的：月亮岛玫瑰园

起拍价格：75万

成交单价：7416元/平

谭谈法拍简析：2人参拍，低于二手市场价23%。标的位置月亮岛板块，面积107平，周边配套齐全，简单装修。解决周边需求购房者。

成交标的：新城国际花都六期F8栋804室

起拍价格：70万

成交单价：8881元/平

谭谈法拍简析：5人参拍，41轮竞拍，与二手市场价持平。标的位置在雷锋大道旁，面积105平，周边配套齐全，简单装修。解决周边需求购房者。

●芙蓉区共2套（流拍2套）

2套 流拍标的分别是：红橡华园7栋507号、东业上城嘉筑10栋402号

谭谈法拍简析：红橡华园该标的在浏阳河边上，112平的，保养7成新，起拍折合单价：13392元/平。东业上城该标的在星沙大道旁，折合起拍单价：9345元/平。保养7成新。该两套标的楼层均为4楼，5楼。对周边有需求的都可留意二拍。

总结：望城区的法拍房很火热，今日两套都是100多平方米的，都拍走了。望城区基本地段位置好的，有法拍房都会被拍走。长沙市其他区域地段好的、带学位的，出房源就会拍走。法拍房可以解决无需房票的购房客户。