买样板房要多加多少钱（为什么无论花了多少钱）

现如今，房子已经成为了大多数当代年轻人的刚需，因此，成千上万的楼盘也如雨后春笋般地涌现出来。很多开发商为了更好地推销自家的房子，都会推出几间装修精美的样板间，以此让购房者能直观地感受他们家楼盘的特点，从而带动销量。事实上，这种做法确实很有效

现如今，房子已经成为了大多数当代年轻人的刚需，因此，成千上万的楼盘也如雨后春笋般地涌现出来。

很多开发商为了更好地推销自家的房子，都会推出几间装修精美的样板间，以此让购房者能直观地感受他们家楼盘的特点，从而带动销量。

事实上，这种做法确实很有效果，很多购房者就是因为看到了样板间，最后才坚定了买房的想法。

甚至有些购房者直言要将他们家装出样板间的效果，可往往，无论他们花了多少钱，自己装修的房子都与理想中的样板间有着很大的差距，那这是为什么呢？

表妹是售楼部小姐，通过她的介绍，我才了解了这其中的原因。

样板间

样板间是商品房的一个包装，也可以说是购房者装修效果的参照实例，一般情况下，样板间都是开发商找装修公司来装修的，主要就是为了售楼而用。

样板间的作用？

1、有利于楼盘项目的销售

现如今，大多数的楼盘多为期房，购房者只能通过开发商提供的户型图来大致地了解房子的朝向、户型、面积、层高等基础信息。

但这些对于大多数购房者而言，往往难以形成具体的概念，该楼盘自然对他们也就没什么吸引力。

但样板间不一样，因为它能让户型图变得更加地立体，这就可以让购房者更直观地认识这个楼盘，从而有利于该楼盘项目的销售！

2、扬长避短

任何楼盘在设计上都有相应的优缺点，而样板间却可以扬长避短。

一方面，样板间可以引导合理、个性化的装饰潮流，充分展示该楼盘户型的优势，让购房者对未来的入住有所期待；另一方面，样板间可以通过一些巧妙的设计，弥补该楼盘户型在某些方面的劣势。

3、提升市场竞争力

现如今，由于房地产行业发展迅速，所以每个楼盘的销售竞争也是相当地激烈，在这样的大环境下，很多楼盘就需要提升市场竞争力，才能从一众竞争对手中脱颖而出。

而样板间就具有很强的说服力，因为样板间可以体现开发商的理念是否与时俱进，装修设计是否合理、人性化，所以一个设计出色的样板间，就可以让该楼盘在竞争中处于有利地位，从而提升该楼盘的市场竞争力。

为什么无论花了多少钱，都装不出样板间的效果？

根据以上的描述，样板间的装修可以说是比较完美的，那为什么很多人装不出样板间的效果呢？

1、价格上

样板间的作用是供购房者参观，刺激购房者购买的欲望，所以在价格方面，开发商可以说是不计成本地投入，尤其在一些软装配饰上。

暂且不说购房者能不能出这么多钱用在装修上，就算可以，但在一些装修细节、施工工艺等方面，也不可能和样板间如出一辙，这就造成了大多数人装不出样板间的效果。

2、视觉上

样板间的设计大多只有一个目的，那就是美观。所以我们去看样板间的时候，会发现样板间的空间很丰富，装饰很高端，整个房间的视觉冲击力很强。

但这些却与很多家庭的装修风格大相径庭，为什么？因为不实用。举个例子，样板间一般都有电视机，但你却很难看到机顶盒、路由器之类的，这些东西都是很多电视机必不可少的，但放在样板间里，就会显得很突兀。

除此之外，在配色方面，样板间也可以说是非常的用心，一些色彩的搭配确实能让人眼前一亮，但在实际居住中，这些配色却会造成视觉疲劳。

最后就是灯光的原因，很多人应该有过这样的经历，在衣服店试衣服，会觉得非常的好看，然后果断就购买了，可回家之后再穿，那种效果就会大打折扣，样板间也是这种原理。

首先，样板间的灯光特别多而且特别亮，就连墙壁上的壁画，一般都配有专门的射灯，所以给人的感觉就是整个房间亮堂堂的。

其次，什么地方打什么灯也是有讲究的，比如小灯光可以隐藏缺点，大灯光可以凸显优点等。

而我们在日常装修中，肯定不会弄这么多灯，除了额外增加成本以外，后期打扫起来也比较麻烦。

综上所述，在视觉方面，我们也装不出样板间的效果。

3、设计上

一般来说，设计样板间的设计师那都是比较高级的，再加上他们的目的比较单一，只需要考虑美观，不需要考虑后期的实用性，所以他们的设计空间比较大，每一个细节都非常的讲究。

就比如家具的设计，一般样板间的家具都是量身定做的，有的特意会把家具的尺寸做得偏小一点，还有的房间不打衣柜，这样做的目的就是让样板间看起来更有空间感。

而我们在日常装修中，很少会有人专门请设计师帮忙设计，大多都是装修公司自带的设计师；而且在购买家具的时候，除了美观以外，我们更多的还需要考虑实用性。

综上所述，之所以装不出样板间的效果，其主要原因还是样板间主要展示的是美观，做的是减法，能不放的东西一律不放；而我们在装修的时候，主要以实用为主，做的是加法，目的就是增加更多的储物空间。

那样板间该怎么看？

大家一定要清楚，样板间只是具有参考作用，所以在参观样板间的时候，一定要谨记以下这几点，千万不要被样板间的精美所“迷惑”了。

1、注意家具的尺寸

样板间的家具一般都是精心设计的，就比如有些开发商为了让卧室显得更宽敞，可能会放一些量身定制的尺寸，比如咱们在市面上买的床大多是1.8×2米，或者1.5×2米，所以如果你想通过床来判断卧室是否拥挤，你可以随身带个卷尺，量一下样板间里床的大小，如果相差不大，那就不需要太过担心。

2、关掉部分灯

样板间的灯光基本上都是常亮的，而这也容易让购房者忽略了日常的采光情况，所以购房者在参观样板间的时候，可以将样板间的部分灯关掉，看一下在自然采光的环境下，样板间的采光到底如何。

3、询问管线分布情况

样板间的很多管线位置都被隐藏了，所以我们在参观样板间的时候，才会觉得整个样板间特别的整洁，但在实际交房的时候，管线分布情况却是重中之重。

所以在参观样板间的时候，我们应该仔细询问销售人员屋里管线的分布情况，比如厨房、卫生间的管道位置等等。

4、与实际房子是否一致

在参观样板间的时候，我们首先需要向销售人员确定：样板间是否与实际的房子一致？比如客厅开间和进深，或者层高等等。

另外，有些样板间为了增加空间的开阔度，会打通一些区域，或者是直接去掉承重墙，所以在参观的时候，咱们最好是对照着户型图来看，这样也保险一点。

写在最后：

通过我的介绍，大家应该可以看到，光是一个样板间，里面就涵盖了这么多的学问，所以大家在买房的时候，一定要多注意一些细节，提前了解一些相关的知识，买房毕竟不是一件小事，多注意、多了解，总归是没错的。

你们觉得呢？