90万房子评估费多少钱（150万二手房过户费多少钱）

现在很多朋友因为购买新房压力较大和着急于入住等原因，会选择购买二手房。在购买二手房时会涉及到过户的问题，小编今天就给大家讲一下150万的二手房过户费怎么来算！150万二手房过户需要多少钱？一、买卖二手房1、买方要缴纳的费用（1）契税：房款的

现在很多朋友因为购买新房压力较大和着急于入住等原因，会选择购买二手房。在购买二手房时会涉及到过户的问题，小编今天就给大家讲一下150万的二手房过户费怎么来算！

150万二手房过户需要多少钱？

一、买卖二手房

1、买方要缴纳的费用

（1） 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

（2）印花税：房款的0.05%

（3）交易费：3元/平方米

（4）测绘费：1.36元/平方米

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖方要缴纳的费用

（1）印花税：房款的0.05%

（2）交易费：3元/平方米

（3）营业税：全额的5.5%

（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

以150万住满五年100平的二手房为例

买方需要交费用为150w*1.5%+150w*0.05%+100*3+100*1.36+200=23886元；

卖方需要交的费用为150w*0.05%+3*100+150w*5.5%=83550元；

二、继承二手房

（1）评估费

房子价格总额（万元）：100以下(含100)，累进计费率‰：5

房子价格总额（万元）：101以上到1000部分，累进计费率‰：2.5

（2）登记费：100元

（3）权证印花税：5元

（4）房子评估价0.05%的合同印花税

（5）公证费：根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按1.5%收取；50万元到100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。

以150万的二手房为例，需要交的费用为100w*5‰+50w*2.5‰+100+5+150w*0.05%+20w*2%+30*1.5%+50w*1%+50w*0.5%=22505元

以上就是150万的二手房过户需要的费用了，希望对大家有帮助。