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买房的时候，选新房还是二手房似乎一直是大家讨论不停的话题，在做选择的时候，一定要根据自身的需求进行选择，今天小编就从购房资金、交易流程等方面给大家普及一下购房知识，希望能够帮助大家。融360
和融360一起了解新房和二手房的三大区别
第一：看购房资金
新房
优点：几乎每个新楼盘都有合作银行，有的银行会针对项目推出贷款优惠。
缺点：有一些贷款优惠只在指定的项目有，但该项目未必有购房人心仪的房子。
和融360一起了解新房和二手房的三大区别
二手房
优点：二手房的成交价格可以由买卖双方协商，如果遇到买房人着急卖房，购房人有机会买到相对便宜的房子。
缺点：二手房贷款需要按照评估价审批，而评估价通常是实际成交价格的80%-90%，评估价低，申请的贷款额度也会变低，相应地首付比例就会提高，前期购房压力会变大。融360
和融360一起了解新房和二手房的三大区别
第二：看购房税费
新房：新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金等，缴税种类比二手房少。
二手房：需要缴纳契税、个人所得税、增值税、公房还要交土地出让金，而且二手房的缴税比例受到购房年限的影响，比如是否是“满五唯一”、是否是“满两年”。融360
和融360一起了解新房和二手房的三大区别
第三：看房屋本身
新房：优点：从户型各功能区划分、外观等居住舒适性的角度看，很多新小区绿化、车位、物业服务更加完善，整体的规划设计更具现代感，也更加人性化。缺点：买新房时，看的是毛坯房和样板房，无法直观判断实际居住时的使用状况，如果是毛坯房，还得花费资金、精力进行装修。融360
和融360一起了解新房和二手房的三大区别
二手房：优点：二手房多数是现房，能直观看到房屋的装修和居住状况，有些房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。缺点：二手房相比新房建成时间更早，尤其是一些八九十年代的房子，小区配套比较老旧，车位不足、物业服务不到位等问题显著，居住的舒适性欠佳。融360
和融360一起了解新房和二手房的三大区别
文章来源：融360房贷微博
刘夕一