证大捞财宝—毕业租房季，我用50%的工资交了房租

转眼又到6月毕业季,离开校园踏入社会的毕业生成为租房的新房客,租房市场也迎来一年一度的高峰。2019届全国普通高校毕业生预计834万人,58同城、安居客发布的《2019高校毕业生就业居行报告》显示,七成毕业生选择租房居住,百万毕业生加入租房大军。

租房,是离开象牙塔走向社会的第一步。而房租,是社会给他们上的第一课。2019年初,有报道称“春节后租房人数涨3倍,租金上涨3%至10%”。这种现象,在大城市的毕业租房季更加明显。2008年,一首无人不知的歌叫《北京欢迎你》;而2019年,以北京为代表的一线城市用房价、房租真实演绎了“北京不欢迎你”。是的,房租又一次抬高了涌向大城市的门槛。

租房市场每年都面临不同的趋势,淡旺季差别分明,而毕业生离校进入租房市场,更是会一定程度上影响租金的走势。从5月开始,毕业季租房需求就已开始提前释放,全国各大中城市租金环比上涨0.47%,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第25周(6月17日—6月23日)四个一线城市平均租金84.30元/平方米/月,环比上周上涨0.18%。

每平米月租84.30元,意味着40多平米的开间月租要3300多元,80多平米的两居室月租要6700元左右。当然,如果地段和装修好一些,价格会更高。而监测数据显示,分城市来看,以北京、上海为代表的一线城市,租金均价环比上涨,平均涨幅0.45%,北京以涨幅1.28%居首。由此可见,北京、上海等地对高校毕业生具有强大的虹吸作用。刚进步入社会,工作还没有着落的小可爱们,已经被高涨的房租吓得胆战心惊。无数毕业生怀揣着3分不舍、3分忐忑、4分期待离开大学校园,以为毕业后的生活,是住着宽敞的公寓,过着朝九晚五的精致上班生活。

而现实,却是和一群人合租。就算是合租,看《老友记》、《爱情公寓》长大的90后们,对合租生活也总有一种美好的向往。但事实又给他们泼了一盆冷水:合租后对室友说的最多的话,可能是“你快点啊,我憋不住了”!合租,是当代大多数年轻人融入异地的首选居住模式。有人觉得它是扩宽人脉的公共枢纽,有人认为这样的经历是一种修行。你永远不知道主卧那对小情侣为什么总是在凌晨吵架,也猜不透隔壁妹子哪天想吃螺蛳粉。至于放在冰箱里的啤酒、浴室里的沐浴露,余量总处于未知状态。

面对大城市高昂的房租,整租一居室仿佛变成了30岁前的人生梦想。说完租房现状,再看看收入。根据《2019年大学生求职指南》数据显示,从实际签约月薪来看,有7成应届毕业生的签约月薪不到6000元,4000元以下占比为35.77%。

有一句鸡汤:你挣钱的速度必须赶上父母老去的速度。这句话更贴切地说,应该是“你在一线城市挣钱的速度,必须要赶上房价(至少房租)上涨的速度。”

如果说“恩格尔系数”反映的是吃的水平,那么“房格尔系数”测出的就是住的状况。“房格尔系数”超过30%则表明房租压力过大。据调查,有接近一半的新就业大学毕业生,房租支出占其收入的25%以上,而北京上海等一线城市的房格尔系数达到40%。面对与工资不成正比的高房租开销,年轻人该怎么办?人人都想一夜暴富,每个“飘”在北上广深的年轻人,都幻想着能瞬间拥有一套属于自己的住房,但这对于95%以上的人来说,无异于天方夜谭。虽然现在只是被房租以及大城市生活成本折磨的“社畜”,但我们可以从现在开始,给自己设定小目标:

在努力工作、争取升职加薪的同时,搭建理财框架,即使现在工资还不高,但积少成多,便可使现有财富增值。说不定你的睡后收入就能轻松覆盖掉房租了呢?