土地变更一亩地多少钱（一亩地租金600元）

在小帮手高产交流群，有群友问了一个问题，引起了不少群友的讨论，该朋友去年租了隔壁村的几亩地（地块和自家地块紧邻），种植的是玉米和小麦作物，每亩租金600元/年，今年自己想搭大棚，准备改种蔬菜，但是，租地的农户却要涨价，每亩租金要1000元/

在小帮手高产交流群，有群友问了一个问题，引起了不少群友的讨论，该朋友去年租了隔壁村的几亩地（地块和自家地块紧邻），种植的是玉米和小麦作物，每亩租金600元/年，今年自己想搭大棚，准备改种蔬菜，但是，租地的农户却要涨价，每亩租金要1000元/年，自己没遇到过这种情况，想问问大家是否合理？

针对上述情况，群友们的意见不统一，有人说涨价合理，有人说涨价不合理，下面分别说下大家的观点。

认为涨价合理的朋友

1、这种涨价很正常，在我们这，如何种玉米小麦每年400元一亩，种大棚种菜700元一亩，种大棚草莓需要1500一亩。

2、随区域和市场吧，我家几十亩地全租出去了，也是根据作物价值定租金，要是种植药材的话，租金一亩1-2千正常。

3、种玉米和小麦没有改变土地原有的耕种模式，大棚就不一样了，里面的垄沟都得按照大棚种植作物改变，还有一些需要地膜覆盖，土地退租后如果撒手而去，土地原主人还要花时间和力气去恢复，所以说种经济作物租金高也说得过去。

认为涨价不合理的朋友

1、蔬菜的价格谁也说不好，有挣钱的时候，也有亏本的时候，如果种植作物挣得多，就需要多给地租，那么赔钱了呢，不要租金？

2、问问想涨价的人，如果去年种蔬菜，每亩租金1000元/年，今年种玉米和小麦，能减地租600元/年吗？

3、就地涨价太不合理了，当初说好的价格多少，就应该一直是多少，中途不能涨价，这就说到一个问题，租地前是否签订了合同？如果有合同，那就按照合同上的进行，写多少就给多少，如果未签合同，的确不好办，可以选择不租，因此，租地前一定要签订合同，即使是熟人也一样。

通过以上内容可以看出，从不同的角度来思考这个问题，好像都有一定的道理，另外，站在不同的角度，得出的观点也不同，很明显的看出，如果是租地一方，观点肯定是涨价不合理，如果是土地拥有者一方，观点肯定是涨价合理。

不过，还有一个关键因素，就是租金涨价的时间问题，如果刚开始就确定了租金价格，比如知道你种大棚，一开始就是1000元/亩，双方都能接受，如果是中途涨价，就像开头的情况，对于租户来说，的确不好接受。

对于改变种植作物，中途涨地租的情况，有没有一个合适的解决方案呢？借用一位朋友的观点：双方必须商量着来，你种大棚菜，粮食直补钱会取消，适当多给一些地租也是情理之中，而地主人也不能只顾坐地起价，也应看周边同情况地租是多少，总之本着互利互惠，互相尊重，和善协商解决，一定会有双方都认可的结果。

综上所述，关于地租的问题，其实说简单也简单，说复杂也复杂，在租地前，双方提前说好价格，签订合同，都能接受，如果未签订合同，中途涨价，作为租户来说，要么同意涨价，要么不租，可见对于双方来说，合同的重要性。

最后想问大家一个问题，对于租地期间中途涨价的问题，你觉得合理吗？