德国一套房子多少钱（疫情期间）

德国知名房地产网站immowelt对德国14个最大城市进行年度比较结果显示，在新冠疫情期间，德国住宅房地产的要价大幅上涨。在疫情封锁期间，人们在家中度过的时间高于以往任何时期的平均水平。生活空间的重要性显着提高。结果，公寓和别墅市场的价格也

德国知名房地产网站immowelt对德国14 个最大城市进行年度比较结果显示，在新冠疫情期间，德国住宅房地产的要价大幅上涨。

在疫情封锁期间，人们在家中度过的时间高于以往任何时期的平均水平。生活空间的重要性显着提高。结果，公寓和别墅市场的价格也随之上涨。在大多数大城市，自危机开始以来，房价上涨了50,000 欧元以上。

房价飙升

德国主要城市的公寓、别墅和其他房地产价格上涨并不是什么新鲜事。在疫情前各类房产价格已继续上涨近十年。然而，疫情时代许多城市的房地产价格涨幅更高。

根据immowelt 的分析，慕尼黑的房价上涨了10%。现在那里的一套别墅的中位价为129 万欧元。然而，纽伦堡（+13%）、汉堡和法兰克福（各涨+14%）等城市的价格涨幅最大。在这里，别墅的中位数价格均超过50 万欧元。大都市房价上涨的原因之一是对生活空间的需求不断增加。新冠疫情迫使人们更多的时间待在自己的家中生活和办公。许多小公寓显然不能满足需求了，带阳台或花园的大房子变得更有吸引力，需求增加，价格也随之上涨。

哪些地方还值得买房？

并不是所有地方的房地产价格像德国各大城市那样上涨如此之快。如果您到远离大都市的乡村看看，买房子仍然是值得的。由于大流行之后的数字化，现在许多公司都允许员工在家办公。所以住得离工作地点远一点也不成问题。

从2019 年到2020 年，某些大城市的房地产价格出现了上涨，但仍以相对较低的房价为特征。在莱比锡，别墅价格中位数为404,000 欧元。多特蒙德和埃森也有负担得起的房地产。在这里，大流行之后的购买价格没有显着变化，并且中位数低于400,000 欧元。

各大城市中，不来梅是购置别墅最便宜的地方。那里的别墅价格中位数约为慕尼黑的四分之一- 即320,000 欧元。尽管自大流行开始以来那里的价格上涨了10%，但人们仍然可以负担得起。不来梅市还对其居民做出承诺：政府为社会福利接受者承担自2020年3月以来的所有租金涨幅。

10年比较：30万欧元能买多少面积生活空间？

在新冠大流行期间，德国房地产快速上涨，但这种趋势在此之前就已经很明显了。在线门户网站immowelt 调查了现在和十年前买家分别以300,000 欧元的价格购买房子的情况，结果显示，能购买到的居住空间减少了多达56平方米。首都柏林受到这一趋势的影响最为严重。2010年，买家以30万欧元的价格可以买到121平方米，而2020年只能买到65平方米。

在许多地方，与十年前相同的预算，房地产买家只能买到大约一半的居住空间。尽管同期德国的工资平均上涨了23%，但这工资涨幅并没有体现到社会的所有阶层，也不是所有的职业都受到同样幅度的涨薪。这样的结果是，现在只有高收入者和富人才能买得起房产。

总结

疫情不止，涨价不息。德国主要城市的房地产价格今年也将继续上涨。趋势很明显：不断上涨的房产成本导致居住空间减少或者搬到更远的乡村。

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