红廷别墅的价格暴跌（2000万）

昨天，买房大家帮的直播和大家介绍了红廷别墅项目，不少粉丝对此非常感兴趣，并和帮主咨询该项目的信息，今天帮主就把红廷别墅的基本信息和亮点和大家介绍一下。相对来说，该项目比较适合高端置业，优势也比较突出。1、三区交汇的黄金节点。项目位于北京东北

昨天，买房大家帮的直播和大家介绍了红廷别墅项目，不少粉丝对此非常感兴趣，并和帮主咨询该项目的信息，今天帮主就把红廷别墅的基本信息和亮点和大家介绍一下。相对来说，该项目比较适合高端置业，优势也比较突出。

1、三区交汇的黄金节点。项目位于北京东北五环南皋区域，望京第二CBD、中央别墅区及中央艺术区三区在此交汇，承接了望京CBD稀缺的土地价值与高端商务、娱乐、生态、休闲、购物、教育、医疗等全方位高端配套资源。随着大望京科技商务创新区的建设启动，阿里巴巴等名企的进驻，区域发展前景更可期。

2、品质纯粹。项目占据东北五环最后一块别墅用地，用最纯粹的产品致敬当代品质生活。不同于其他别墅小区中，洋房与别墅共存的局面，红廷别墅坚持打造纯别墅产品，容积率仅为0.69，中心湖景独栋区域甚至低过0.3，在北京甚至全国别墅市场中都极为罕见。

3、匠心典范。项目在匠心精神的指导下，形成了以健康管家系统为代表的7大服务体系和声、光、材等9大精工体系。从64个细节入手，匠造一座品质大墅。

1、项目整体信息

项目案名：红廷别墅

地址：朝阳五元桥东南角，中国电影博物馆东北角

属性与业态：70年产权独栋、联排、双拼

户型：330㎡-700㎡四居以上

总价：2850万元/套起

容积率：0.69

绿化率：50%

总建筑面积：8万平方米

2、区域

中央艺术区：红廷别墅处在798艺术区、草场地艺术区、环铁艺术区为核心的中央艺术区，享有得天独厚的艺术资源，艺术与生活在这里实现有机结合。

国际科技商务创新区：项目所处的大望京区域，距首都机场约15分钟车程，是首都国门路上的重要城市形象节点。未来将着力吸引国内外知名企业、研发中心聚集，打造成为具有国际影响力的科技商务创新区和科技商务活动集聚地。

绿色生态环境的集大成者：别墅区的聚集恰恰体现了一个区域在生态上的成就，东北板块已成为北京不可多得的“生态绿肺”。温榆河滨河生态走廊、沙子营湿地公园都被重点打造。此外，根据朝阳区规划，占地百万余平方米的黑桥公园已开始建设，同步还规划建设何里栖地公园和山水乃园，且串联乡域内河湖水系，未来将为朝阳东北部新增水面和湿地近40万平方米。而红廷别墅，则是这近万亩生态绿地中惟一的住宅项目。

3、配套

项目西南角是区域内的地标建筑——中国电影博物馆，南侧是40万平米的艺术文化园，东侧的黑桥村未来将改建成黑桥公园，西侧是开发商精心打造的停机坪，将提供专属接送机服务和直升飞机预约服务。

交通：机场高速、京密路、北五环、机场辅路等组成纵横交错的交通网，机场二高可直接通至三环，开车10分钟就可到达望京、颐堤港，20分钟到达机场、东直门。

教育：从幼儿园到大学，形成一站式教育体系。二十一世纪实验幼儿园、花家地实验小学、陈经纶中学、中央美术学院、京西国际学校、北京顺义国际学校（ISB国际学校）。

商业：望京商业中心商圈、旺角商圈、华联嘉贸商圈、六佰本商圈等环绕左右，更辐射中央别墅区、使馆区、燕莎、丽都四大黄金商圈，让生活更加方便。

休闲：拥有北湖9号国际高尔夫、北辰国际高尔夫、中国电影博物馆、望京体育公园、望京文化广场、望湖公园、蟹岛湖湿地等多个休闲场所。

4、主力户型鉴赏

红廷别墅的联排及双拼产品均为地下一层、地上三层设计；独栋也是地下一层、地上三层（只有三栋为地上二层）。花园全部为下沉式设计，保证了全通风全采光，且提高了整体使用率。联排主力户型总面积320-450㎡、双拼总面积440㎡左右、独栋主力户型总面积720-800㎡，楼王约为1700㎡。

新品联排G1户型（约450㎡）

独栋别墅A3户型（约720㎡）

5、红廷别墅图鉴

整体别墅区遴选Art-Deco建筑风格，运用欧洲新古典理念，融合现代的需求考量，传承经典，让生活回归艺术的本质。

社区园林围绕中心水系逐层递进营造出纯正的欧式古典主义园林效果，同时融合了东西方文化，延伸东方的十二生肖和西方的星座十二宫，以十二重景观元素进行植入，打造一湖、四轴、多组团的别致景观效果。