理公馆 开盘价格（市场降温）

(360中房网报道)11月首周，武汉再现15盘连开，供应量连续三周在高位。不过随着供应量大量释放，开盘去化分化明显，近一半的楼盘开盘未日光。上周武汉连开15盘7盘未日光可直接认购延续10月下旬的疯狂集中供应，11月首周，武汉楼市再掀开盘热浪

( 360中房网报道 ) 11月首周，武汉再现15盘连开，供应量连续三周在高位。不过随着供应量大量释放，开盘去化分化明显，近一半的楼盘开盘未日光。

上周武汉连开15盘 7盘未日光可直接认购

延续10月下旬的疯狂集中供应，11月首周，武汉楼市再掀开盘热浪。上周（10.30-11.5），武汉有15盘集中推盘，洪山区有3盘、经开区、江夏区、东西湖区分别有2盘、东湖高新区、青山区、黄陂区、武昌区、江汉区、江岸区分别有1盘。

虽然一周连开15盘，但是去化数据并不美丽，有近半数楼盘还有房源可售。开盘未售罄的项目分布在经开区、江夏区、东西湖区、洪山区、武昌区，基本都是地段较偏远或者备案价格较高，性价比不高的楼盘。

洪山区的住宅去化不足50%

武昌中心区的公寓卖到3万2

理公馆（洪山区-雄楚大道）于11月3日晚上网上开盘推出2-5号楼93-133平三四房，整体均价27500元/平（含精装修3500），首开去化率约50%左右。据悉，该项目区位优势突出，未来8号线、11号线双地铁换乘。不过首次开盘，便一次性推出所有住宅楼栋，合计708套房源，再加上捆绑了装修，抬高购置成本，去化偏低。

越秀星悦峯（武昌-武昌中心）于10月31日在万达瑞华酒店开盘，推出54和82平米精装LOFT，6梯23户，层高4.5米，共计644套，整体均价32500元/平（含精装），贷款利率上浮30%，目前还有房源在售。

江夏住宅最高价破16000

中海光谷锦城（江夏-藏龙岛）于10月31日网络首开高层2、3、6、８#楼，89-124平三到四房，共492套房源，均价16000元/平，其中装修2500元/平，可贷款，当天去化96%，剩余少量顶天立地的大户型，刷新了江夏住宅最高价。

偏远的四环线 楼盘开盘去化低

美联德玛假日（东西湖-吴家山）于11月4日上午现场开盘，推出25号楼95-107平三四房，共248套房源。整体均价10200元/平（含2000元/平精装），与上次开盘相比无涨幅，去化率为79%。

江南花山郡（江夏区-庙山）4#于11月3日开始认筹，认筹金10万，主推118平三房户型，认筹客户需带征信报告，认筹直接绑定房号，先到先选，均价8500元/平，目前还有房源在售中。

武汉四环外的实地君兰汀岸（经开区）于2017年11月4日开盘，推出建筑面积约135㎡别墅产品，总价约245万/套起，共约104套，目前还有房源在售中。

海伦小镇（经开区）于11月2日平推建面82平、96平、110平户型，带装修均价8300元/平，可直接购买。 据悉，海伦小镇与实地君兰汀岸相隔不足200米。

余下的8盘：盛景天地美寓、天祥尚府、远洋世界3期悦璟湾、菁英城、东原启城二期、龙城汇萃园、南国中心二期、绿地香树花城等开盘全部售罄。

11月首周卖房5117套 跌幅超过20%

据监测，上周（10.30-11.5）武汉新建商品房成交5117套，环比下降24.92%，同比下降32.85%；其中商品住宅成交3970套，环比下降29.72%，同比下降36.64%；商业成交570套，环比下跌6.1%；写字楼成交461套，与上周持平。

从商品住宅成交来看，上周并无成交过千套的区域，洪山区、汉阳区、江夏区成交位居前三甲，分别成交了710套、645套、487套。江汉区成交31套垫底。