重庆保利观澜最新价格（重庆改善）

“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。江北的江北嘴有这样一个新房项目，项目名为保利观澜。今天，我就来和各位聊一聊这个项目：保利观澜，你会是重庆改

“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

江北的江北嘴有这样一个新房项目，项目名为保利观澜。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：保利观澜，你会是重庆改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：保利观澜
• 参考单价（元/㎡）：16000
• 地址：江北区新溉路北侧、海尔路东侧（溉澜溪公交车站后面）

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

邻近名校，教育资源可圈可点。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 劣势

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

保利观澜位于江北。

• 交通情况

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有YOYO MALL、动力时光、重庆泽科星泽汇、宏声假日广场，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

楼盘周边的中小学有港城小学校（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有巴蜀医院、重庆佳音医院、武警重庆总队医院（三级甲等医院）、重庆月升爱康医院、重庆北济医院、重庆康济医院、重庆文军医院，医疗资源丰富。

产品评测

保利观澜属于普通住宅。项目类型为高层。

由重庆葆翔房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：紧凑小三居（2卫)

面积：95平

3室2厅2卫

户型2：宽敞四居室（2卫）

面积：110平

4室2厅2卫

3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。

怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为江北嘴的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 江北嘴壹号院（建筑年代：2020；均价：13729.4元/㎡）
• 保利观澜三期（建筑年代：2018；均价：18489.0元/㎡）
• 寰宇天下东昇府（建筑年代：2017；均价：70574.6元/㎡）
• 恒大中央广场（建筑年代：2017；均价：17954.7元/㎡）
• 新鸥鹏教育城一期（建筑年代：2017；均价：19699.6元/㎡）

• 江北嘴其他新房楼盘：

目前江北嘴的在售新盘，还有恒大中央广场、紫御天地、万科御澜道、星耀天地，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对保利观澜的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【市场疯了？水土的房子卖到建面3万/㎡，看房还得排号】有人跟秦老师说，有个别墅盘卖得非常好，开盘即售罄的那种好。因为这个盘在水土，而且是在水土比较偏僻的位置。这样一个没地段、没配套、价格不便宜、商业性质的楼盘卖得好，说出来谁信?否则，你理解不了，你只会觉得要么是市场疯了、要么是你疯了。这个楼盘叫「蓝城两江田园牧歌」，是蓝城在重庆第一个小镇项目、在全国第一个田园度假村，自我定位是“比城市更宁静，比乡村更文明”。如果你不打算买一套第二居所，哪怕你有比较厚的家底——田园牧歌这个楼盘，当做一个好项目欣赏欣赏就行，不合适买。来自重庆买房知识局，点击阅读原文