东莞腋臭价格国岸一流（深圳100万首付）

粉丝首付预算只有100万，想在深圳上车，看了临深城市东莞松山湖的新房、坪山新房和罗湖二手房，在周一早高期和周五晚高峰，实地体验了通勤距离和效率，最终放弃了买新房，选择了二手房。粉丝的问题如下：谭老师您好，我来深圳三年多，在车公庙上班，有子弹

粉丝首付预算只有100万，想在深圳上车，看了临深城市东莞松山湖的新房、坪山新房和罗湖二手房，在周一早高期和周五晚高峰，实地体验了通勤距离和效率，最终放弃了买新房，选择了二手房。

粉丝的问题如下：

谭老师您好，我来深圳三年多，在车公庙上班，有子弹90，之前一直考虑在坪山和松山湖两个地方做选择，看过您的文章后，我的想法变了，很认同您说的通勤距离，想了解更详细些，麻烦老师指点，感谢！

【帮主说】

年轻人愿意承受高房价压力来到一线城市，图的就是好的工作机会，不仅仅是容易找到工作，还有更重要的一点：有自由选择的机会。

这是一线城市和一些内陆城市的根本区别，拿深圳和哈尔滨对比。

哈尔滨是老工业城市，还有哈工大这种优质高校，但年轻人为什么会不断流失？

原因就在于产业以国企央企居多，你如果没有好的家庭背景，想谋个好饭碗，基本没有可能；而深圳是创新之都，这里有自由选择的机会，只要你不懒，终有属于你的一片天。

然而，年轻人首次买房的时候，往往容易忽略最重要的一点：只爱算经济帐，却不爱算时间帐。

其实，人跟人的差距，不是起点，不是学历，而是效率！通勤距离对一个究竟有多大影响，我今天来教你算一笔时间帐！

假如你在福田区车公庙上班，住龙岗区双龙，就在地铁附近。算下每天往返路上要花多少时间：

1、6：00起床，30分钟洗脸刷牙上洗手间，时间到达6:30分。

2、6点30出门，10分钟走到地铁站，等地铁5分钟，共花掉15分钟。时间到达6:45分。

3、双龙站到老街站共21站，平均每站3分钟，共花掉63分钟。时间到达7:48分。

4、老街到车公庙共7站，等地铁3分钟，平均每站3分钟，共花掉24分钟。时间到达8:12分。

5、假设你出站到买早餐的地方，15分钟。时间到达8:27分。

6、等电梯到达公司上班打卡，10分钟。时间到达8:37分。

从起床到打卡，一共花费了：2小时37分。往返乘以2，一天在通勤的时间5小时多14分钟。

你认真想想，这5个小时对你多重要？一天5小时，一个月22天，浪费110小时，12个月，1320小时！在路上折腾这么久，再想想，你工作状态能好到哪去？

假如，每天的5小时这样分配呢？

1、陪家人吃晚饭，或者陪同事朋友聚会交流 1小时

2、陪家人散散步，锻炼身体 1小时

3、陪孩子陪父母陪老婆1小时

4、学习或者跟核心圈子交流1小时

5、总结、思考1小时

人跟人的差距就是这样拉开的，比的就是效率！

再说说地铁的乘坐体验：

1、30分钟以内可以接受。30分钟以上，各种难受。

2、噪音大，乘座不舒服。

3、人多拥挤，汗臭味，狐臭味，各种不舒服。

我的学生中，换房群体中有10%左右，都是无法忍受住远郊在市区工作的通勤折磨，卖掉漂亮的房子，换成旧房子小房子，牺牲的是喜好，获得的是效率。

总结：

1、年轻人刚起步时，房子只是跳板，不要在意喜好、漂亮。

2、事业提升的黄金期十分短暂，效率是你胜出的关键因素。

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