保利翡翠山价格暴跌（均价是给外行人看的）

新都城市花园新都城市花园是新区商圈内的优质小区，小区位于广州市花都区，建成于2005年，由广州市纬诚房地产开发有限公司建造完成，业主自筹物业代为管理。小区概况小区至今已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区

新都城市花园

新都城市花园是新区商圈内的优质小区，小区位于广州市花都区，建成于2005年，由广州市纬诚房地产开发有限公司建造完成，业主自筹物业代为管理。

小区概况

小区至今已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区有着4.2的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为21806元/平方米，高出新区均价（1.98万/㎡）2055元，高出花都区均价（1.76万/㎡）4193元。小区均价整体偏高，整体定位在新区属于中高端水准。

新都城市花园在近6个月内，二手房成交量排在新区区域内第101。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

本小区户型多种多样，80㎡的2居、214㎡的5居户型任君选择，整体房价在144万到600万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝西，看着夕阳西下，享受着落日余晖的静谧，舒缓一天的疲惫心情，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁花都广场站直线距离约859米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门502米左右即可到达永旺超市这家大型购物中心。

永旺超市是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有花都港龙男科医院、广州花都人爱医院、二九三医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新都城市花园，新区板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 保利翡翠山（建筑年代：2017；均价：21479.4元/㎡）
• 雅居乐领会（建筑年代：2016；均价：13590.4元/㎡）
• 花都万达城（建筑年代：2016；均价：22149.9元/㎡）
• 凤凰御景（建筑年代：2016；均价：25981.3元/㎡）
• 碧桂园星港国际（建筑年代：2016；均价：12648.2元/㎡）

以上即为幸福里对新都城市花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。