长沙别墅价格（叠墅买家必看）

总价135万起买叠墅，这是什么概念？要知道，大王山的精装房估计今年夏天就能卖到1.6W/㎡左右。总价135万放到这里，连一套90㎡刚需房的钱都不够。买叠墅？简直不敢想象！但玩归玩，闹归闹，买房这事儿咱正经说：总价135万起，真能买叠墅！关键

总价135万起买叠墅，这是什么概念？

要知道，大王山的精装房估计今年夏天就能卖到1.6W/㎡左右。总价135万放到这里，连一套90㎡刚需房的钱都不够。

买叠墅？简直不敢想象！

但玩归玩，闹归闹，买房这事儿咱正经说：总价135万起，真能买叠墅！

关键它还是一线湘江边、湖岸头排的叠墅，容积率仅约1.13，最高200%赠送！

这个“真香”代表无二，唯有中建昭山印象。

项目效果图

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独门独院大开间！藏天地慰平生！

其实说起中建昭山印象，长沙人是非常熟悉的。

因为整个项目分为三期开发，目前在售的是三期叠墅；而一、二期在早几年推出低密墅类产品时，便引起过长沙改善型家庭的广泛关注，房源也基本都是被长沙人抢空的，且绝大部分都是事业单位中层、高校教授、私企老板。

所以也看得出，项目的圈层属性很是纯粹。

改善时代，长沙人似乎都很喜欢换叠墅。但不论是抱着证明自己前半生价值的心态买，还是纯粹为了享受后半生，最终落位点都只有一个：空间大，住得舒服！

叠墅的赠送空间非常多，包括有露台、花园、地下室等。中建昭山印象目前在售的三期叠墅，赠送率就做到了最高200%。

项目三期叠墅户型示意图

空间大，生活场景自然丰富：

比如在层高约5.4米的地下室，就算是打场篮球也是没问题的。

当然，这样的空间后期也完全可分割成两层，规划出健身房、游戏厅、影音室、台球室、藏酒室等空间，把兴趣爱好安排得明明白白。

下叠样板间实景图

其实价格并不是买房的首要标准，但就135万起的总价来说，平层和叠墅的居住体验确实没有可比性。

关键还在于，项目三期这批产品在设计上有不少重大突破，跟长沙很多叠墅的居住体验有着本质上的差别。

简单列几个出来看看就懂了：

（1）

最宽约11米大开间采光，承重墙精简再精简！

长沙建面在200㎡以下的叠墅，普遍存在一个问题——大多户型狭长，只有两开间采光；这就导致了室内空间的逼仄压抑，墅居气场大打折扣。

针对这一点来看中建昭山印象三期叠墅，你会发现不少惊喜：

①它建面约145㎡-178㎡的户型面积不算大，但款款户型都是大开间设计，采光面做到了最宽约11米；叠加挑空设计，室内通透感相当出彩。

②它把承重墙尽可能的做了精简再精简，各户型在空间功能区的布局上灵活性很强。要房间多还是要公区宽敞，都随你开心。

......

下叠样板间实拍图

（2）

独院独门独户独立，产品均衡性极佳，各有舒适体验。

在以往的叠墅产品中，各叠因为地下室、花园/露台的空间赠送很难做到平衡，中、上叠的居住体验和二手溢价空间都不如下叠。

但中建昭山印象三期上、中、下三叠的均衡性极佳，每一叠都有特色：

下叠-1至2层：

层高约5.4米的地下室若作两层使用，相当于买两层得四层；1层室内空间与室外南向花园嵌套，有天有地。

下叠院子实景图

中叠3-4层：

不仅配置专梯入户，更和下叠一样带大花园+层高约5.4米地下室，且花园在北侧，与下叠互不干扰，私密性高。

中叠样板间实景图

上叠5-6层：

除专梯入户外，最大的亮点莫过于顶层采用平屋顶设计，拥有整层面积的超大露台；与常见的斜屋顶+小露台，形成鲜明对比。

喜欢莳花弄草的家庭，未来住上叠也能为自己打造一片诗意园地。闲来无事时，就坐看云卷云舒；想热闹一下，就约上三五好友来一场露天烧烤party......

上叠露台实景图

2

一线江景、湖岸头排墅！理想照进现实！

小飞机上天，给大家拍了一段项目实景视频：

整个项目背倚绵延的4A级景区昭山及虎形山、凤形山，近处是蜿蜒江、湖水景，就像是生长在一片江南画图之中，自然资源相当优越。

而视频里几乎清一色的矮房子，是已交付入住的一、二期住宅，完全没有高低配小区的压抑感。

那三期在何处呢？

如图所示，为了实现更舒心的江湖墅院生活，三期地块选在了整个项目距离湘江最近的一侧，占据了整个项目最宽的江岸线。

墅区面朝湘江，步行至江边仅约300米，入目就是江面开阔如画！

项目效果图

135万起，买一线江景叠墅？

这反差感，来得属实是太强烈了！

怎么说？

抛开学区这一特殊资源，长沙房价的“天际线”一直是由江景房撑起的。

附上长沙江景房一览图，你会发现这些楼盘还基本都是超高层建筑，相对较高的居住密度与叠墅产品的居住体验根本不在一个层面。

想办理“一线江景+低密叠墅的套餐”，有多难？

长沙在售叠墅多以山景为主，江岸叠墅难寻，一线临江的叠墅堪称“濒危物种”。早几年有别墅在售中建江山壹号，一套别墅总价超千万！

所以你说，同样是一线江岸、同样是中建品质，135万起的总价买中建昭山印象三期，算不算梦想照进现实？

更何况，三期地块东侧还依约3000亩仰天湖公园。约1500亩的仰天湖水随风轻轻荡漾，掀起绿意波澜；昭山城市海景水上乐园就在家门口，只要你想，一场狂欢即刻就能开启。

如果你看好江景叠墅未来的价值，且向往这样在三山两水间亲近自然的生活，那这个楼盘你必须亲自走一趟了！

项目效果图

3

长株潭都市圈核芯，产品溢价走强！

且宽心！走这一趟并不远！

小编亲测，从天心区友阿奥特莱斯开车走芙蓉大道到中建昭山印象，也就用了大概4-5首歌的时间。

目前项目周边已有包括芙蓉路、昭山路、滨江路在内的“三纵四横一桥”+长株潭城际昭山站（可无缝换乘长沙地铁1/2/4号线）交通路网，能快速链接起长沙市区生活。

比如消费娱乐，从中建昭山印象走芙蓉南路快速路，逛长沙南环宇城、友阿奥特莱斯、德思勤等都是一踩油门的事。过昭华大桥走沿江北路，聊个天的功夫就能到洋湖逛宜家。

项目区位示意图

中建昭山印象在哪儿呢？

展开地图，项目位于长株潭都市圈核芯、长株潭绿心中央公园-昭山示范区这一风口地段。

日前，一股东风已吹——

4月19日，省委实施“强省会”战略暨长株潭都市圈建设推进会在长沙召开，为“国字号”工程─长株潭都市圈的建设再“击鼓”。

而随着三市融城步伐加快，一波新的利好也正在加速就位——长株潭绿心中央公园最终设计方案预计近期就会公布！

长株潭绿心中央公园约有528平方公里，规划了1个风景名胜区和3个森林公园，分别为昭山风景名胜区、石燕湖森林公园、昭山森林公园、九郎山森林公园；未来建成将成为世界上最大的城市群绿心，极有可能成为整个长株潭都市圈及周边城市旅游打卡目的地的又一极。

长株潭都市圈规划示意图

因此我们可以很乐观的预判：中建昭山印象所在的长株潭绿心中央公园-昭山示范区，未来的置业客群将大大增加。

然而，昭山示范区属于禁止开发区，整个仰天湖区域未来也不过寥寥几块住宅用地。

中建率先于绿心“核芯留白处”占位，建一线江景墅，这样的房子，注定是卖一套，少一套的！

项目区位示意图

所以，趁春光大好，趁房源还在，你现在要做的是立刻奔赴！

备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；

2、本项目宣传资料不构成要约和承诺，所示内容仅供参考，一切以政府批准文件、《商品房买卖合同》及补充协议为准；

3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；

4、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准。