北七家二手房价格（又一限竞房取证）

今天，建委网站公示了两个住宅项目的预售许可预告，一个是位于北七家的限竞房项目和悦华玺（和玺苑）；一个是位于孙河的普通商品房项目景粼原著（昭泰典尚家园）。和悦华玺和悦华玺位于昌平立汤路与北清路交汇向东800米，由首开、保利、金地联合开发。此次

今天，建委网站公示了两个住宅项目的预售许可预告，一个是位于北七家的限竞房项目和悦华玺（和玺苑）；一个是位于孙河的普通商品房项目景粼原著（昭泰典尚家园）。

和悦华玺

和悦华玺位于昌平立汤路与北清路交汇向东800米，由首开、保利、金地联合开发。此次取证的共9栋楼，全部为10-17层洋房，一梯两户。户型为79平两居、89平米三居、129平米四居，均价49877元/平米，预计总价400万/套起。

交通：南侧距离5号线天通苑北站约3公里，东侧距离17号线未来科技城南站约5公里，还有京承高速、立汤路、北清路等城市主干道。

配套：步行5分钟是王府中西医结合医院（三甲）；周边还有龙德广场、物美超市等商业配套；生态配套主要有温榆河滨水公园、海鶄落湿地公园，另外还有拉斐特国际高尔夫俱乐部、北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、万达影城、龙脉温泉度假村、温都水城等休闲配套；教育方面临近王府学校。

周边项目情况：周边限竞房项目华润理想国均价49520元/平米，距离和悦华玺两公里的普通商品房项目翡翠公园均价6万元/平米；北七家8月二手房均价 41535 元/平米。

景粼原著

景粼原著位于朝阳区京密路与顺黄路交叉路口（北东花卉市场）往西200米，由龙湖地产开发。项目主要产品为独栋、双拼、叠拼别墅，此次有4~9#共6栋楼取证，即将推出的是独院产品，使用面积480-550㎡的小独院，总价约3000万元/套；使用面积710㎡的大独院，总价约4500-5000万；还有叠拼产品，总价约1800万/套。

交通：景粼原著临近地铁15号线孙河站，周边有京平高速、机场高速、京密路等城市主干路。

配套：项目毗邻温榆河沿河生态走廊和天然湿地，北侧规划有10万平的湖景公园，生态环境得天独厚；紧邻望京商圈和中央别墅区商圈，周边有荣祥广场、欧陆购物中心、荣和广场、赛特奥特莱斯等；还有多所高尔夫、马术等高端休闲配套；汇集北京顺义国际学校、哈罗英国学校、京西学校等16所国际学校，以及和睦家医院、望京医院等10家医院。

周边项目情况：景粼原著地处孙河别墅区，周边高端别墅项目比较多，比如中粮瑞府在售的476~848平米的别墅产品，4900万元/套起；而限价房项目泰禾院子二期、禧瑞春秋均价6.8万/平米。中央别墅区8月二手房均价 68496 元/平米。