无锡二手房价格（2月24城二手房无成交）

​自新冠肺炎爆发以来，各行各业都受到了不小的冲击，而房地产行业的影响尤为显著，3月16日，国家统计局发布2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，疫情之下，全国主要城市的房价跟之前相比确实产生了一些明显的变化。受疫情影响多城市二手房无成交

​自新冠肺炎爆发以来，各行各业都受到了不小的冲击，而房地产行业的影响尤为显著，3月16日，国家统计局发布2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，疫情之下，全国主要城市的房价跟之前相比确实产生了一些明显的变化。

受疫情影响多城市二手房无成交

从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为21个，相比1月份的47个有明显减少的现象。而降价的城市数量增加到23个，呈现明显增加。

2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。

无锡2月份新房、二手房成交降幅明显

无锡2月新房成交价格环比上涨0.2%，环比涨幅较上个月缩小了0.3个百分点。同比上涨9.5%，与上月相比，同比涨幅扩大了0.5个百分点，二手房成交价格环比下降0.3%，二手房成交价格是2019年2月以来首次下降。

虽然无锡2月份新房二手房成交没有像部分城市一样“剃光头”，但是与之前相比也下降明显，2月无锡二手房共计成交280套，相较上月减少2484套，环比下跌89.87%，同比2019年2月下跌89.08%。 相较来说无锡新房2月份备案虽然也受到冲击，但是没有像二手房影响那么大，也或许是到了楼市下行周期，之前的新建住宅限制签约房源逐渐释放，使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行，无锡2月份共备案新房1668套，环比1月减少1616套，环比下跌49.2%。

多城出台措施“救市” 部分力度过大被叫停

2月以来，已有超过60城市发布了不同程度的房地产调控政策。其中无锡作为打响救市第一枪的城市，虽然力度并不大，但还是一定程度上提成了房地产市场的信心。2月12日，无锡市人民政府发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》的通知，一共十七条（后被称“十七条”），涉及信贷、减租、开复工、税费缴纳等多方面。充分考虑了房地产业可能遇到的困境，最早提出相应的解决措施。

但是也有个别城市因松绑调控尺度较大，引发了广泛争议，政策随后被叫停。在一线城市中试图打响“取消商办物业限售政策”第一枪的广州，日前遭遇了政策“一日游”的尴尬。3月5日，河南驻马店市半个月前发布的17条稳楼市措施，也从官网撤下，目前该市房地产政策按原政策执行。驻马店的新政措施中包括将首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。一周后，驻马店市政府被河南省副省长何金平约谈，要求坚持“房住不炒”、不将房地产作为短期刺激经济的手段。

其实除去地方城市出台的政策，央行降准以及房贷利率转换，都是一定程度上减轻了购房者的压力，但是应有节制的、有序的去稳定市场，而不是大幅刺激。后续各地楼市调控不会采取“一刀切”，因城施策、精准调控依然是主要手段，会呈现整体有松有紧，力度有强有弱的特点。

从无锡目前的房地产市场看，受新冠肺炎疫情的影响已经随着疫情的控制而逐渐降低，各项目的售楼处也基本都重新开放，年后首次土拍也将于3月31日开启，今年二季度无锡房地产市场基本将平稳运行。