农村拆房补贴多少钱一平方（农村一户多宅拆除有补偿吗）

现在国家对于农村宅基地的管控已经越来越严格，遵循着“一户一宅”的原则，所以一般情况下，“一户多宅”是违法的。但是农村宅基地因许多历史遗留或继承、买卖以及户籍管理衔接不到位等原因，确实存在着“一户多宅”的现象。随着农村近年来的发展，很多宅基地

现在国家对于农村宅基地的管控已经越来越严格，遵循着“一户一宅”的原则，所以一般情况下，“一户多宅”是违法的。但是农村宅基地因许多历史遗留或继承、买卖以及户籍管理衔接不到位等原因，确实存在着“一户多宅”的现象。随着农村近年来的发展，很多宅基地都面临着拆除的情况，那么农村一户多宅拆除有补偿吗？补多少？下面小编就2021年农村一户多宅最新规定作出解读，我们一起来看看。

农村一户多宅拆除补偿标准

1、补偿金额

一户多宅的拆除金额主要包括宅基地所有权的补偿价和集体住房补贴，其具体标准根据地区而有一定差别。一般草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

2、补偿条件

农村拆除一户多宅有没有补偿，和是不是合法拥有一户多宅有很大的关系。如果是由于继承、赠与等合法来源的一户多宅，在拆除的时候是肯定有补偿的。

农村一户多宅拆除怎么补偿？

1、现金补偿

主要包括宅基地所有权的补偿价和集体住房的补贴价，在一户多宅合法的情况下，房屋还是属于个人所有，因此可以按照集体补偿价获得现金补偿，补偿金额包括宅基地的地价以及房屋的重建成本价。

2、产权互调

在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算其房屋面积，给予其房屋的补贴。

注：房屋重置成新均价的具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400-700元/平方米内确定。户均安置面积按100-150平方米控制，房屋区位补偿按720元/平方米×房屋安置基准面积来计算。

3、自愿退出宅基地

自愿退出多余的宅基地，国家将会给予农民朋友们一定的补偿，当然，这主要是针对通过合法买卖或继承等原因产生的宅基地。各地区宅基地退出补偿也会有一定差异，比如陕西宅基地有偿退出每亩补助价格西安为22万元-25万元，关中其他地区为14万元-16万元，陕南为10万元-12万元，陕北为16万元-18万元。

哪些情况可以获得补偿？

1、宅基地面积符合标准

农村宅基地的总面积加起来，如果没有超过当地所规定的面积标准，且符合申请宅基地的面积，这是完全合法的，拆除后也是可以获得补偿的。

2、合法买卖获得的宅基地

宅基地一般只能在同一村集体内进行买卖，如果有人通过高价所购买到的宅基地，这样也是合法的，可以正常予以确权，当然，在拆除的过程中也能够获得合理合法的补偿。

3、通过继承而来的一户多宅

如果是非本村集体成员或者城镇居民，因继承房屋而取得农村宅基地的，也是可以按照相关规定进行确权的。这种情况，获得的一户多宅，在拆迁的时候，是可以获得多宅的拆迁补偿的。

4、分户之前新建房

如果农民朋友们是在分户前就完成了建房，且符合乡村建设规划，经过本村集体同意并公告无异议的，也是可以按照规定补办好相关手续，依法进行确权登记的，后期拆除时，也是可以获得合理的拆迁补偿款的。

综上就是关于农村一户多宅拆除的补偿标准，农村一户多宅拆除是有补偿的，但前提是要合法，导致“一户多宅”的原因有很多，但如果是违法的一户多宅是无法确权的，拆除也是享受不到补偿的。由于各地区存有一定差异，其房屋拆除的补偿也会有一定区别。农民朋友们在遇到拆除的情况时，可以向当地的政府部门了解补偿标准，签订好相关的补偿协议，避免以后不必要的纠纷。