现在房子过户需要多少钱（2018最新房产证过户费用是多少）

2018年越走越快，夏天被远远地甩在了身后，即将步入寒冬。生命不息，买房不止，能拥有一套房子是很多购房者的心愿。在看房买房过程中，房产证过户是最让人关心的一个问题，那么你知道2018最新房产证过户费用是多少、过户要准备什么材料吗？一、房产证

2018年越走越快，夏天被远远地甩在了身后，即将步入寒冬。生命不息，买房不止，能拥有一套房子是很多购房者的心愿。在看房买房过程中，房产证过户是最让人关心的一个问题，那么你知道2018最新房产证过户费用是多少、过户要准备什么材料吗？

一、房产证过户需要多少钱

1、继承需要公证费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

2、赠与需要个税＋契税＋公证费

如果是房产以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳的个人所得税，同时还需要契税和赠与的公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，受赠房屋不能办理按揭贷款。

3、买卖需要营业税＋个税＋契税

如果是以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第2种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二、房产过户需要哪些材料？

１、需要转移的登记的申请表；

２、需要提供申请人身份证明；

３、房权利的证书；

４、房产过户有关的行政机关的行政的决定书，

５、房产已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件；

６、人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书；

７、非法人企业、组织的房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

８、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明；

９、如果以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明；

１０、如果房产属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

１１、如果是补偿的应提交拆迁的补偿协议书；

１２、需要房地产共有人同意转移的意见书；

１３、如果是收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件；

１４、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件；

１５、需要法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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