九十平装修大概多少钱（精装房如何装修改造）

说到精装房，褒贬不一，开发商的精装修房子一般几千一平的装修费，核算下来，100平的房子装修下来也需要20多万，甚至更多，而且不包括衣柜、鞋柜、酒柜、阳台的墙砖甚至都不包括，吊顶更是敷衍，电视背景墙很土，每家每户装的都一样，这大概就是很多业主

说到精装房，褒贬不一，开发商的精装修房子一般几千一平的装修费，核算下来，100平的房子装修下来也需要20多万，甚至更多，而且不包括衣柜、鞋柜、酒柜、阳台的墙砖甚至都不包括，吊顶更是敷衍，电视背景墙很土，每家每户装的都一样，这大概就是很多业主对精装房越来越失望的原因吧。

拆除

觉得我装修费花了那么多，这交付的效果也就几万块吧，而且隐蔽工程做的怎么样还不知道？水电防水一旦出问题就是大问题。也有的业主觉得精装房省事，自己不用操心装修的事情了，自己对装修也不懂。这部分人觉得还是买精装房省事。也有的业主觉得现在市面上都是精装房，毛坯房很少，只能买精装房了，无奈啊！任何事物总是有两面性的，都是有利有弊。那么精装房真的值得我们买吗？

的确,现在市面上精装修的房子越来越多，但是很显然现在80/90后的年轻人对于精装交付的房子不一定会满意，但是重新装又怕浪费钱，犹犹豫豫很久，有的直接全部砸掉重新装修，有的进行局部改造。今天给大家分享一些关于精装修改造的内容，希望大家能少花冤枉钱，文章不长，请耐心看完。

收房那天记得带上验房师去验房

其实有的开发商开发的精装房也存在很多问题，前期一定记得检查和验收，不然后期有你后悔的。

①检查隐蔽工程

隐蔽工程包括水电改造、卫生间、阳台等空间防水，交房之后这些工程都埋在墙体里了，看不见。重点查看是否有渗水、漏水、电线接头、有无接地线等。

②检查成品质量

这一块重点检查瓷砖空鼓、墙体开裂、墙纸起翘、地板异响等质量问题。

③检查外观

最后，再重点查看一下成品外观，检查入户门、窗有无划痕；瓷砖有无破损、划痕；地板、家具有无磕碰、划痕；乳胶漆有无色差等。

但是当你真的拿到精装修房子准备装修，依旧会一头雾水。不知道从哪里下手，又怕装毁了。

所以，关于精装修改造这个话题。现在一直是被很多购房者议论最多的。

这是一次简单概要的重点总结。如果有可能用到，请一定收藏点赞转发起来。

❶精装修不等于领包入住

要有清醒的认知

不要觉得买了精装修房就啥都不需要准备了，买点家具就能入住，其实并不是，最起码柜子还要做不少。因为后期随着我们入住，发现东西只会越来越多，没地方放，堆到家里又乱糟糟的，那时候只能感叹储物空间太少了。

所以趁此把表面做一些调整，不但美观也能让自己住起来更舒服，这才是硬道理。

❷地面很关键

很多地产商会根据户型大小去总结业主的年龄，比如89方的基本是刚需，地面是木地板。

能入120方以上的业主年龄一般比较大，地面会是老气的大理石。

但无论是哪种，地面的感觉都不是很令人满意。

这时候换个不错的地板，是最容易出效果的。

朋友家的是大自然地板中的实木复合系列，属于经济实惠又好看的木地板。不但材料是环保实木原材而且款式也多，纹理细节都比较漂亮。然后如果改动大一点，也可以选一些品牌的抛釉砖，现在瓷砖通铺也蛮出效果的，而且后期公共区域铺瓷砖时间久拖地什么也耐用。也显得家里比较亮堂。

❸ 墙面不翻车秘诀

看到很多按照网上墙漆调色却翻车的这时候可以选择墙布，颜色稳定，而且相对于墙纸容易剥落，墙布是完整一面的，还容易擦拭，是怕麻烦人的不错选择，时间久了也不会像墙纸那么容易翘边。

我是找墙布同行线下选的颜色，材质要选哑光的。客厅的浅米色充满温馨感，卧室的深浅搭配也蛮不错的。

❹ 选择有意思好看的木作

不要简单的去全屋定制店里选套餐，可以适当的加入自己的想法与灵感，我自己家里也做了一些造型和颜色的搭配。

❺有想要并坚决改动的心

我想这是最重要的，只有想要改动和坚持自己一开始想改的初心，才能够达到理想的效果。

不要因为亲戚朋友意见而动摇，也不要因为施工人的一些为了偷懒的想法而变动。

又有哪位朋友喜欢千篇一律的装修呢，正是他们没见过，你家才会更出彩，别具一格。

精装房如何改?

收纳规划

①收房后首先要做的事

平面布局规划:如果有设计师可以让设计师去量个房子。

陈龙设计师建议:一般精装修的房子储物空间比较欠缺，就算墙体都不动，也需要增加收纳储物空间。

②如何规划收纳区

其实，这个可以自己完成，在户型上画出衣柜、玄关鞋柜、酒柜、书柜等空间。

装修拆或不拆?

什么建议拆?

所有不符合自己眼光的木制，比如门、门框、地板、柜板、踢脚。

原本的一些栏杆，严重影响美观，后期封阳台也很安全且美观。

什么不建议拆?

如果房子装修不准备大动干戈，所有和防水有关的墙面或者地面不建议拆，比如卫生间的地砖和墙砖。如果拆了 ，做好重新做防水的准备。

地砖地板

①实在不喜欢地砖怎么办?

有的精装修的房子地砖很老气，品质也不是太好，年轻人很有可能不喜欢，温馨的木地板也是不错的选择，这时候也可在地砖上直接铺贴木地板。

②地砖上铺贴木地板

在地砖上铺木地板，很多朋友觉得不可思议，的确可以这么做，因为原先木地板下面就需要打基础。唯独会占用点层高。

墙面处理

拆除后墙面破坏怎么办?

精装修的房子基本墙面都是乳胶漆交付的，除非什么都不改 ，只要简单的电路改造，墙面也需要做好修复工作。

乳胶漆还是墙布?

如果墙面想做白色，那么修补直接用乳胶漆，修补也方便，最便宜。

最实惠的办法，使用墙布（不是墙纸），墙布是比较整面的，在原先刷好乳胶漆的墙面，施工也非常方便。不过建议按照自己的喜好来。

拆除安排

拆除工也可以通过从小区邻居施工的地方找，拆除费用不是太贵，一般几千块就搞定了。

拆除前要提前对接好，用记号笔标记好，这样不容易出错。不然会造成不必要的浪费。

后续工作

那么拆除完做什么呢?做好硬装的方向规划，有设计师的交给设计师设计规划。没有设计师的网上多找些照片参考图。

确定好装修方向后

①木作:现场测量——出图——加工——现场安装。

②墙布/乳胶漆:测量——选款——上门安装

③木地板:测量——选款——上门安装

④家具电器:软装设计方案——商场/网店选款——采购——推荐统一到货安装。

⑤软装设计方案——地毯装饰画搭配

说在最后:精装房虽然开发商从业主这里收的装修款挺多的，但是通过层层关系，最后装到业主家的成本材料其实没多少?不差钱的找设计公司，想节约点装修预算的自己改自己搭配。

那么精装房建议买吗？仁者见仁智者见智，对于我是设计出身的，肯定不会考虑买精装房的，实在接受不了每家每户装修的都一模一样。

好了，今天的文章就分享到这里，感谢大家的阅读，希望对大家的装修有所帮助，欢迎关注@合肥陈龙设计师，每天分享装修干货。