江西南昌房价多少钱一平方（残酷）

城市发展的越快，版块之间的差距就越大，现在南昌楼市的房价已呈梯队分布之势，其中有纯改善板块，也有纯刚需板块。粉丝问我最多的问题就是：我预算~~，可以买哪里？今天，我们一次性解决大家的疑问！我把南昌房价分为了五个梯队，详细整理了每个梯队的在售

城市发展的越快，版块之间的差距就越大，现在南昌楼市的房价已呈梯队分布之势，其中有纯改善板块，也有纯刚需板块。

粉丝问我最多的问题就是：我预算~~，可以买哪里？今天，我们一次性解决大家的疑问！

我把南昌房价分为了五个梯队，详细整理了每个梯队的在售新房，大家可根据自己的预算，自行查找适合自己的房子。

01.

第一梯队（2.0万/㎡以上）

据不完全统计，目前新房市场上，单价在两万以上的楼盘有9个。

从区域来看，主要分布在红谷滩。

赣江作为南昌一江两岸的核心区域，衍生了不少新城，其中红谷滩中心区近几年来一跃成为赣江西岸的核心区域，各种配套早已兑现，如今房价已经位于南昌房价第一梯队。

除了红谷滩中心区以外，红角洲近几年房价的追涨速度也很惊人，目前沿地铁的二手房均价在2.0万元/㎡左右，沿江片区价格则更高。

但这两个板块其实可剩余的土地并不多，且新房体量也不大，目前主要还是以二手房为主。

02.

第二梯队（1.6-2万/㎡）

处于第二梯队的楼盘，有21个。

这个梯队的楼盘在定位上可能不及第一梯队的“壕”，但是地段和配套上有很多可圈可点的优势。

主要集中在朝阳新城、凤凰洲、高新、青山湖西岸这几个板块，房价在1.6-2万/㎡之间。

在这几个新城里，朝阳新城和高新区艾溪湖沿岸最有机会踏入第一梯队。毕竟土地越来越少，所能建设的房子也就越来越少，再加上配套的逐渐成熟和完善，人口的不断涌入，必定会导致市场的迅速增值。

03.

第三梯队（1.3-1.6万/㎡）

到了第三梯队，在售楼盘多达45个，楼盘分布区域也明显增多。

九龙湖新城、洪都新城、老城区为南昌房价第三梯队的主力军，房价在1.3-1.6万/㎡之间。

最近九龙湖热度很高，大家都有一种它会在第一梯队的感觉，但其实九龙湖房价跨度很大，从1.3-2万都有，真实的均价应该在1.5-1.6万元/㎡左右。

洪都新城的房价一直都非常稳，如今地铁即将落地，又迎来博文学校，城市界面在不断变好，未来房价会持续保值，能不能升值就不好说了，毕竟城市界面的改善还是需要时间的。

南昌老城区是省会城市少有的高房价塌陷，主要的原因便是旧城改造速度过慢且新房少，虽然拥有着南昌市内最顶级的资源，不过房价并没有占据至高地。

04.

第四梯队（1.0-1.3万/㎡）

第四梯队楼盘数量是最多的，多达81个。其中毛坯交付的楼盘接近五成。

从楼盘位置来看，处于南昌多个区域的热门板块，望城、象湖滨江、经开、新建区、瑶湖新城、南昌东站高铁新城、银三角片区都有分布，房价在1.0-1.3万/㎡之间。

这部分楼盘以高层和小高层为主，价格上相对适中，适合刚改人群考虑。这么多的楼盘，那些成天缠着我们说刚需没有选择的人还有话说吗？

05.

第五梯队（1.0万/㎡以下）

第五梯队，有41盘，主要分布在湾里区、南昌县、进贤县、安义县。房价在1万/㎡以下。

湾里这几年基本上自食其力，没有得到重视，交通不便、人口密度低、吸引度不够，房价也一直上不去。近几年，湾里有了一些曝光度，独有的自然、生态优势以及低地价也吸引了一批开发商进驻，未来发展还是可以期待的。

此外，除了南昌县部分楼盘，这个梯队的大部分楼盘都距离市中心较远，需要考虑日常通勤的问题，还是要谨慎选择。

05.

你能上哪个梯队？

目前南昌楼市各梯队的均价差在3000元左右，核心板块的以红谷滩中心区、红角洲、朝阳新城板块为首，配套完善且资源集聚，所以房价较为抗跌，属于大涨小跌类型。

总的来说，从热门板块的高端改善盘到发展中板块的刚需盘，每个梯队都有适合它的人群，就看怎么选择了。

对于刚需来说，应该更多侧重于交通便利性、生活配套，区域的成熟度等；

如果是刚改、改善人群，应更多关注产品品质、社区规划、周边生态环境等。

好了，本次就为大家分享到此，你能在南昌哪个房价梯队买房呢？欢迎在评论区交流讨论！

注：

1、楼盘信息参考房天下、安居客及置业顾问口径，具体信息以备案价、售楼部实际释放为准。

2、数据为人工统计，如有错误，欢迎在留言区指正。