科技改变生活 · 科技引领未来
科技改变生活 · 科技引领未来
幸福里百科词条：很多大学毕业后，参加单位都会享受各种福利，其中公积金可以用于以后贷款买房，利息非常低，不过个别公司的缴纳基数比较低，导致很多用户工作几年后可能只有几万元公积金。那么3万元公积金可以贷多少？主要有四种计算方式。本文知识点：1.
幸福里百科词条：很多大学毕业后，参加单位都会享受各种福利，其中公积金可以用于以后贷款买房，利息非常低，不过个别公司的缴纳基数比较低，导致很多用户工作几年后可能只有几万元公积金。那么3万元公积金可以贷多少？主要有四种计算方式。
本文知识点：
1.按房屋价格计算
2.按还款能力计算
3.按最高限额计算
4.按账户余额计算
一、按房屋价格计算
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
其中贷款的成数是根据所购房屋类型以及房贷套数决定的，如果所买的房子是在九十平方以下，应支付不低于20%的首付
二、按还款能力计算
那么计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻双方的。
三、按最高限额计算
如果是用本人的住房公积金申请贷款，贷款最高可申请40万，如果是夫妻双方，那么最高限额是60万元；如果是正常缴纳补充的住房公积金，那么本人贷款最高额度是50万元，夫妻双方是70万元。
四、按账户余额计算
员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。
【END】以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
张楠远